美好莊園 NO.3 夏卡爾

【美好莊園 NO.3 夏卡爾】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【美好莊園 NO.3 夏卡爾】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【美好莊園 NO.3 夏卡爾】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

徐子洋

共5棟,13層,一梯2戶總戶數：272 戶屋齡：2總樓高：13土地使用分區：住2管理費：55元/坪/月公設比：24.13％基地面積：2463 坪建案規劃：住宅構造種類：RC坪數資料：3房-39/42坪、4房-53坪車位類別：坡道平面車位數量：283國小學區：大智國小國中學區：育英國中建設公司：名軒開發建築設計：陳明偉營造公司：安生營造

1個回答

【美好莊園 NO.3 夏卡爾】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【美好莊園 NO.3 夏卡爾】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【美好莊園 NO.3 夏卡爾】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【美好莊園 NO.3 夏卡爾】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【美好莊園 NO.3 夏卡爾】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【美好莊園 NO.3 夏卡爾】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡2年，房屋狀況良好；車位配比1:1.04，足夠滿足居民停車需求，無需擔心停車問題；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供了休閒娛樂和社交活動的場所。

2. 環境機能:距離台中市東區大智國民小學約790公尺，家長可以輕鬆步行將子女送至學校。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.8

上等水平

在東光綠園道生活圈排名超過100%社區

生活機能

2.8

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.2

區域均值：3.4

周邊學校

3.8

區域均值：4.3

交通機能

2.0

區域均值：2.3

社區規劃

4.6

區域均值：3.1

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(4)
4房(1)

39.00坪/西

39.80坪/南

44.00坪/東北

49.40坪/北

53.00坪/東北

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新

銷售登錄表(04/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

2樓

37.9 萬/坪

1,508萬

3房/39.8坪

110 萬

車位9.7坪

1,618 萬

東福路142號 | 2樓

114-09

11樓

35.9 萬/坪

1,426萬

3房/39.8坪

104 萬

車位9.1坪

1,530 萬

東福路150號 | 11樓

114-07

8樓

39.3 萬/坪

1,628萬

3房/41.4坪

110 萬

車位9.7坪

1,738 萬

東福路122號 | 8樓

114-04

9樓

34.6 萬/坪

1,844萬

3房/53.3坪

110 萬

車位9.7坪

1,954 萬

東福路156號 | 9樓

114-02

10樓

35.7 萬/坪

1,890萬

4房/52.9坪

110 萬

車位9.7坪

2,000 萬

東福路166號 | 10樓

113-09

12樓

34.8 萬/坪

1,840萬

4房/52.9坪

110 萬

車位9.7坪

1,950 萬

東福路166號 | 12樓

113-05

3樓

37.5 萬/坪

1,540萬

3房/41.1坪

110 萬

車位9.7坪

1,650 萬

東福路120號 | 3樓

113-04

1樓

91.7 萬/坪

580萬

1房/6.3坪

220 萬2

車位19.3坪

800 萬

旱溪西路一段77號 | 1樓

查看明細

113-01

3樓

35.8 萬/坪

1,470萬

3房/41.1坪

110 萬

車位9.7坪

1,580 萬

東福路120號 | 3樓

112-12

2樓

37.0 萬/坪

1,470萬

3房/39.8坪

110 萬

車位9.7坪

1,580 萬

東福路138號 | 2樓

查看明細 3

112-12

6樓

37.1 萬/坪

1,525萬

3房/41.1坪

110 萬

車位9.7坪

1,635 萬

東福路120號 | 6樓

112-10

7樓

38.0 萬/坪

1,510萬

3房/39.8坪

110 萬

車位9.7坪

1,620 萬

東福路138號 | 7樓

112-09

13樓

35.6 萬/坪

1,528萬

3房/42.9坪

110 萬

車位9.7坪

1,638 萬

東福路162號 | 13樓

112-08

8樓

37.2 萬/坪

1,540萬

3房/41.4坪

110 萬

車位9.7坪

1,650 萬

東福路116號 | 8樓

112-07

10樓

37.5 萬/坪

1,555萬

3房/41.4坪

110 萬

車位9.7坪

1,665 萬

東福路122號 | 10樓

112-07

3樓

33.0 萬/坪

1,758萬

4房/53.3坪

待定

車位9.7坪

1,758 萬

東福路156號 | 3樓

112-01

13樓

39.4 萬/坪

2,100萬

4房/53.3坪

110 萬

車位9.7坪

2,210 萬

東福路168號 | 13樓

111-12

2樓

24.4 萬/坪

970萬

3房/39.8坪

110 萬

車位9.7坪

1,080 萬

東福路142號 | 2樓

110-12

1樓

38.8 萬/坪

1,740萬

0房/44.8坪

260 萬

車位19.3坪

2,000 萬

旱溪西路一段77號 | 1樓

查看明細

110-11

3樓

26.3 萬/坪

1,090萬

3房/41.4坪

110 萬

車位9.7坪

1,200 萬

東福路122號 | 3樓