幸福有城

A棟B棟朝西為2+1房大約30坪；朝東為3房大約38坪

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【幸福有城】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本大樓只有平面車位。車位出租一個月約2500元

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【幸福有城】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2+1房加車位租金大約2萬，三房加車位租金約2萬3至2萬5，根據裝潢、家具是否齊全，都會有所不同。

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【幸福有城】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.有二棟　Ａ棟12樓， B棟13樓2.一梯4戶

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【幸福有城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每月約1744元/戶，包含電梯保養和公設使用、停車場維護維修。管委會注重環境整治，且保持舒適環境水準。

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【幸福有城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

建案位於東站精華區，近竹南車站，輕屋齡，相較於附近大樓行情偏便宜。

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【幸福有城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

車道規劃從後方6米計畫道路通行，且對常搭火車通勤的人是不錯選項。公設規劃迎賓大廳、會議室、閱讀室、健身房、瑜珈室、景觀池等公設完善。

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【幸福有城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

建案位於東站精華區，全天候飯店式管理。

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【幸福有城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案離竹南火車站步行約4分鐘可到竹南火車站

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【幸福有城】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有新南國小。竹南國中，小朋友基本都在這就讀。新南國小車行1分鐘，竹南國中車行6分鐘。

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

4.05

社區規劃

4.10

優點

1. 1.每坪均價18萬，比周邊在售建案價格便宜10%。

2. 2.基地位於小重劃區內，周邊未來發展可期。

缺點

1. 1.B棟單層6戶，戶數稍多。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
其他(1)

查看原圖

2+1房

30.80坪/西

暫無價格

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

7樓

40.5 萬/坪

1,078萬

2房/26.6坪

90 萬

車位12.3坪

1,168 萬

維新路277號 | 7樓

114-03

4樓

34.2 萬/坪

1,322萬

3房/38.7坪

90 萬

車位12.3坪

1,412 萬

維新路267號 | 4樓

113-07

12樓

42.2 萬/坪

1,280萬

2房/30.3坪

90 萬

車位12.3坪

1,370 萬

維新路269號 | 12樓

113-06

10樓

41.8 萬/坪

1,260萬

2房/30.2坪

90 萬

車位12.3坪

1,350 萬

維新路279號 | 10樓

113-06

6樓

43.4 萬/坪

1,310萬

2房/30.2坪

90 萬

車位12.3坪

1,400 萬

維新路279號 | 6樓

查看明細 4

113-05

6樓

45.5 萬/坪

1,210萬

2房/26.6坪

90 萬

車位12.3坪

1,300 萬

維新路277號 | 6樓

113-05

12樓

44.7 萬/坪

1,378萬

2房/30.8坪

90 萬

車位12.3坪

1,468 萬

維新路261號 | 12樓

113-05

2樓

40.5 萬/坪

1,222萬

2房/30.2坪

90 萬

車位12.3坪

1,312 萬

維新路279號 | 2樓

113-03

11樓

41.7 萬/坪

1,110萬

2房/26.6坪

90 萬

車位12.3坪

1,200 萬

維新路271號 | 11樓

112-12

8樓

32.0 萬/坪

970萬

2房/30.3坪

90 萬

車位12.3坪

1,060 萬

維新路269號 | 8樓

112-11

7樓

36.4 萬/坪

1,120萬

2房/30.8坪

90 萬

車位12.3坪

1,210 萬

維新路261號 | 7樓

112-11

8樓

21.6 萬/坪

923萬

2房/42.8坪

0 萬

無車位

923 萬

維新路261號 | 8樓

查看明細

112-08

12樓

28.8 萬/坪

870萬

2房/30.2坪

90 萬

車位12.3坪

960 萬

維新路279號 | 12樓

112-03

12樓

28.9 萬/坪

768萬

2房/26.6坪

90 萬

車位12.3坪

858 萬

維新路271號 | 12樓

111-04

6樓

26.2 萬/坪

790萬

2房/30.2坪

90 萬

車位12.3坪

880 萬

維新路279號 | 6樓

查看明細 4

111-04

11樓

28.7 萬/坪

882萬

2房/30.8坪

88 萬

車位12.0坪

970 萬

維新路263號 | 11樓

110-11

6樓

18.0 萬/坪

480萬

2房/26.6坪

90 萬

車位12.3坪

570 萬

維新路271號 | 6樓

110-11

1樓

20.8 萬/坪

860萬

0房/29.0坪

待定

車位12.3坪

860 萬

維新路279號 | 1樓

查看明細

110-10

6樓

16.3 萬/坪

492萬

2房/30.2坪

90 萬

車位12.3坪

582 萬

維新路279號 | 6樓

查看明細 4

110-09

2樓

14.6 萬/坪

440萬

2房/30.1坪

90 萬

車位12.3坪

530 萬

維新路273號 | 2樓