幸福有城·全部資訊

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葉淑靜

幸福有城·全部資訊

基礎資訊

• 6

  屋齡(年)

• 115

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  二房(26.6~51.25坪)/三房(30.32~39.03坪)

• 基地地址

  苗栗縣竹南鎮維新路261號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  50元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 28~29%

  公設比

• 34.85%

  建蔽率

• 750

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.13

• 車位規劃

  平面式129個

• 棟戶規劃

  2棟，110戶住家，4戶店面

• 樓層規劃

  地上13層,地下3層

• 座向規劃

  朝東

• 建造執照

  (103)栗商建竹建字第00275號

• 使用執照

  (106)栗商建竹使字第00140號

• 建材說明

  櫻花廚具、HCG衛浴、錦鋐氣密窗、5+5膠合玻璃、電子鎖

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 健身房 信箱區 會議室 視聽室 瑜伽教室 垃圾儲藏室

建築設計

• 營造公司

  萬代福營造工程

• 企劃銷售

  華威廣告

• 建築設計

  林大俊建築師事務所

特色說明

　　建案基地位於竹南鎮維新路、竹南火車站東站旁，為寶佳機構-和發建設規劃之2棟114戶(含4戶店面)的12,13層電梯大樓社區；基地面積約750.23坪，格局規劃2~3房26~38坪，A棟單層4戶3面採光、B棟單層6戶1~2面採光，皆共用2部電梯，標準層高度3.1米，10樓以上3.2米，標準配備交屋，建材選用：櫻花廚具、HCG衛浴、錦鋐氣密窗、5+5膠合玻璃、電子鎖。公設規劃：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、信箱區、垃圾儲藏室。29%低公設比。

　　周遭環境方面，位於竹南火車站東站旁，近苗北藝文中心、竹南運動公園、游泳池、李科永紀念圖書館；周邊環境單純，主要生活機能仰賴舊車站博愛街商圈，穿過地下道步行約4分鐘可到，有竹南第二市場、全聯、頂好可選擇，相當便利。竹南國小與竹南國中為主要就學區，竹南國小步行5分鐘可到，照南國中步行約14分鐘左右。

　　聯外交通部分，車程6分鐘可到竹南工業區；7分鐘上國道3號，北上南下皆通達；步行5分鐘可到竹南車站東站與苗栗客運，相當便利。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心、頂好超市

• 熱門商圈

  竹南火車站前商圈

• 傳統市場

  竹南第二市場、光復市場

• 醫療機構

• 政府機構

  竹南鎮公所

• 公共建設

  竹南運動公園、竹南游泳池、李科永紀念圖書館、苗北藝文中心

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道3號

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  竹南車站

• 其他方式