法吉歐里-藝德勳章5

總共A、B、C三棟，AB棟皆為三房，一層四戶，不含地下兩層停車場，共計18樓。C棟皆為兩房，一層九戶，不含地下兩層停車場，共計14樓。

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【法吉歐里-藝德勳章5】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.皆為坡道平面車位，管委會尚未成立。2.無購買車位者，可向有車位者申請承租，費用由雙方各自議定。

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【法吉歐里-藝德勳章5】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.三房目前無人承租無法界定，兩房大約15000~19000不等。2.剛交屋，沒有實際租金走勢，落再15000~19000不等。

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【法吉歐里-藝德勳章5】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.共計三棟A棟一層四戶，68戶B棟一層四戶，68戶C棟一層九戶，117戶2.A棟一層四戶共用兩台電梯。B棟一層四戶共用兩台電梯。C棟一層九戶共用三台電梯，兩台下到地下室。

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【法吉歐里-藝德勳章5】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.尚未成立管委會2.尚未成立管委會3.尚未成立管委會

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【法吉歐里-藝德勳章5】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.價格自預售開始漲至今單坪落再25~33萬左右2.老年化，舊透天的在地人，已無法再購買電梯別墅以及農舍的情況下，電梯無障礙大樓會更加適合，而座落位置為正文化中心，機能與學區環境都相對地為宜蘭市較為優勢的地段，鬧中取靜。

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【法吉歐里-藝德勳章5】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1、公設尚未點交，超過24項飯店級設施，包含KTV健身房與遊戲室等等2、不用等垃圾車，有垃圾集中處理區，光是這點在全宜蘭市不到10個社區做得到。

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【法吉歐里-藝德勳章5】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1、優勢：永久棟距未來不會有遮蔽問題，正文化中心商圈，文教區。2、評價：古典風格的外觀，住戶優質，社區占地三千坪，價格平易近人。

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【法吉歐里-藝德勳章5】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1、走路五分鐘至正文化中心、大學、國高中、小學。2、駕車出行10分鐘內上國道

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【法吉歐里-藝德勳章5】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(2)
3房(1)

33.90坪/東南

34.80坪/南

55.70坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/21更新銷售登錄表(05/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

14樓

42.5 萬/坪

1,087萬

2房/25.5坪

149 萬

車位10.2坪

1,236 萬

農權路三段163巷5號 | 14樓之10

114-03

4樓

32.7 萬/坪

1,491萬

3房/45.6坪

149 萬

車位10.2坪

1,640 萬

農權路三段163巷3號 | 4樓之5

114-02

6樓

33.1 萬/坪

1,511萬

3房/45.6坪

149 萬

車位10.2坪

1,660 萬

農權路三段163巷1號 | 6樓之3

114-02

5樓

31.8 萬/坪

1,451萬

3房/45.7坪

149 萬

車位8.9坪

1,600 萬

農權路三段163巷1號 | 5樓之2

114-01

15樓

43.1 萬/坪

1,961萬

3房/45.5坪

139 萬

車位10.2坪

2,100 萬

農權路三段163巷1號 | 15樓之5

114-01

12樓

36.9 萬/坪

1,682萬

3房/45.6坪

298 萬2

車位20.4坪

1,980 萬

農權路三段163巷3號 | 12樓之5

114-01

8樓

32.9 萬/坪

1,501萬

3房/45.6坪

149 萬

車位8.9坪

1,650 萬

農權路三段163巷3號 | 8樓之5

113-12

5樓

32.7 萬/坪

1,489萬

3房/45.6坪

149 萬

車位10.2坪

1,638 萬

農權路三段163巷1號 | 5樓之1

113-12

13樓

41.6 萬/坪

1,051萬

2房/25.2坪

149 萬

車位10.2坪

1,200 萬

農權路三段163巷5號 | 13樓之3

113-12

11樓

37.3 萬/坪

1,701萬

3房/45.6坪

149 萬

車位10.2坪

1,850 萬

農權路三段163巷1號 | 11樓之3

113-11

13樓

38.8 萬/坪

1,766萬

3房/45.5坪

149 萬

車位10.2坪

1,915 萬

農權路三段163巷3號 | 13樓之3

113-11

4樓

31.4 萬/坪

1,431萬

3房/45.6坪

139 萬

車位10.2坪

1,570 萬

農權路三段163巷3號 | 4樓之1

113-11

14樓

42.2 萬/坪

1,066萬

2房/25.2坪

149 萬

車位10.2坪

1,215 萬

農權路三段163巷5號 | 14樓之2

113-11

11樓

37.2 萬/坪

1,701萬

3房/45.7坪

149 萬

車位10.2坪

1,850 萬

農權路三段163巷1號 | 11樓之2

113-10

13樓

41.6 萬/坪

1,051萬

2房/25.2坪

149 萬

車位10.2坪

1,200 萬

農權路三段163巷5號 | 13樓之9

113-10

2樓

33.7 萬/坪

851萬

2房/25.2坪

149 萬

車位10.2坪

1,000 萬

農權路三段163巷5號 | 2樓之9

113-10

7樓

33.4 萬/坪

1,527萬

3房/45.7坪

139 萬

車位10.2坪

1,666 萬

農權路三段163巷1號 | 7樓之2

113-09

5樓

32.4 萬/坪

1,476萬

3房/45.6坪

139 萬

車位8.9坪

1,615 萬

農權路三段163巷3號 | 5樓之5

113-08

4樓

32.2 萬/坪

1,471萬

3房/45.7坪

139 萬

車位10.2坪

1,610 萬

農權路三段163巷1號 | 4樓之2

110-04

7樓

28.8 萬/坪

733萬

2房/25.4坪

125 萬

車位10.3坪

858 萬

宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號七樓之5