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富邦大無疆
- 近一週超 2,524 人看過
- 熱門指數73%
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- 3年社區
- 近半年成交
- 大東
鳳山市區高雄市鳳山區和德街107號
鳳山市區高雄市鳳山區和德街107號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
30.4萬/坪 近1年
成交均價
37.2萬/坪 議價率22%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
黃稼和
台慶不動產高雄三井中山
- 歷史已成交93筆
- 在售物件27筆·在租物件1筆
- 熟悉社區·從業年限1年
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社區概況
屋齡
3年
總戶數
767戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
25%
公設比
30~35%
建築構造
RC造
基地面積
4,440坪
管理費
2356元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1
車位規劃
平面式766個
棟戶規劃
5棟，767戶住家
樓層規劃
地上28層,地下3層
格局規劃
二房(25坪)、三房(33~42坪)、四房(55~65坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
鳳西國小、鳳西國中
社區問答
【富邦大無疆】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
吳睿烜
三房租金均價，２６０００元／月二房租金均價，２００００元／月這兩年租金持平，但很好租。有了租屋補助後，大無疆很好出租
【富邦大無疆】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
洪揚智
鳳西國小出車道不用一分鐘 鳳西國中車程2分鐘 完整9年國教
【富邦大無疆】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳睿烜
價格走勢一路向上，三年後將會有一波售屋潮。早期取得房價便宜，所以第一首屋主租金可以cover貸款，五年後房地合一稅降至20%，要賣要繼續收租，進可攻退可守。
實地看房·最全社區攻略及評價
社區綜合評分
4.15
地段環境
4.15
社區規劃
4.60
社區綜合評分
4.15
地段環境
4.15
社區規劃
4.60
優點 1. 1.附近綠地多，前面就是公園、鳳山溪步道等
2. 2.基地約4400坪，建蔽率僅22-24%，棟距大、採光通風佳
缺點 1. 1.價格高出區域行情
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
32.90坪/南
2房1廳1衛
32.40坪/西北
2房1廳1衛
32.40坪/南
3房2廳2衛
40.60坪/南
3房-廳1衛
32.60坪/東
2房1廳2衛
40.90坪/西北
2房1廳2衛
41.10坪/南
成交走勢
- 32.5萬
- 最新成交單價
113-07
- 36.0萬
- 最高成交單價
113-04
- 14.8萬
- 最低成交單價
106-11
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