至善時代大樓

全部都是4房只有頂樓15樓是樓中樓房型全部都有平面車位共兩棟每棟都有一個房型是陽台進出的陽台都是面中庭

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【至善時代大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全部都是平面車位每一戶都有車位有些大坪數的甚至有兩個車位停車費用包含在管理費裡面一坪大約58元左右

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【至善時代大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金大概落在25000左右如果室內裝潢新家具家電齊全可以更高一點這附近的行情三房平面車位大概落在2萬出頭

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【至善時代大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共兩棟一層三戶兩部電梯總戶數78戶每棟都是大坪數全部都是四房除頂樓樓中樓除外只有樓中樓有大露臺

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【至善時代大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪約58元平面車位的清潔費為300元因為戶數較少所以單坪的管理費在鳳山市區屬於比較高的但是住戶的素質較高

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【至善時代大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年的價格走勢是漲的尤其是這兩年來漲價幅度相當的大鳳山這一區目前幾乎無腹地可以蓋大樓預計未來趨勢還是看漲

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【至善時代大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設就只有中庭閱覽室與健身房是一起的交誼廳與吧檯也是一起的但是中庭算大維護的也很乾淨

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【至善時代大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

這一區目前這個屋齡的就只有凡登18號陽光西班牙與富邦大無疆與凡登比至善位處區域相對安靜與西班牙比住戶素質更高與富邦大無疆比住戶僅約富邦的1/10 相對單純

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【至善時代大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

出來就是中山路商圈有兩個捷運站看是要選擇大東還是鳳山站建議大東站如要搭乘客運或是公車則是龍山寺站

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【至善時代大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

該大樓屬鳳西國小鳳西國中學區這社區的小孩也都讀鳳西國小走路即可上學穿越富邦大無疆即可抵達學校

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
4房(1)

46.70坪/東南

58.70坪/東南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

9樓

29.1 萬/坪

1,500萬

3房/51.5坪

200 萬

車位5.0坪

1,700 萬

和德街30號 | 9樓

113-11

8樓

27.2 萬/坪

1,400萬

4房/51.5坪

200 萬

車位5.0坪

1,600 萬

和德街30號 | 8樓

查看明細 3

113-11

9樓

27.0 萬/坪

1,390萬

3房/51.5坪

200 萬

車位5.0坪

1,590 萬

和德街30號 | 9樓

112-12

1樓

25.2 萬/坪

1,050萬

2房/41.7坪

200 萬

車位5.0坪

1,250 萬

和德街28號 | 1樓

查看明細 4

112-09

9樓

22.0 萬/坪

1,400萬

4房/63.6坪

200 萬

車位5.0坪

1,600 萬

和德街22號 | 9樓

112-02

10樓

17.6 萬/坪

1,120萬

4房/63.6坪

200 萬

車位5.0坪

1,320 萬

和德街22號 | 10樓

111-03

8樓

22.2 萬/坪

1,136萬

3房/51.3坪

200 萬

車位5.0坪

1,336 萬

和德街18號 | 8樓

110-12

10樓

20.7 萬/坪

1,125萬

4房/54.3坪

待定 2

車位10.0坪

1,125 萬

和德街28號 | 10樓

110-12

6樓

20.9 萬/坪

1,070萬

4房/51.3坪

180 萬

車位4.5坪

1,250 萬

和德街18號 | 6樓

110-03

5樓

19.9 萬/坪

1,026萬

3房/51.5坪

200 萬

車位5.0坪

1,226 萬

和德街30號 | 5樓

109-12

2樓

22.1 萬/坪

1,230萬

3房/55.7坪

待定 2

車位10.0坪

1,230 萬

和德街28號 | 2樓

109-09

10樓

17.3 萬/坪

1,100萬

4房/63.6坪

200 萬

車位5.0坪

1,300 萬

和德街22號 | 10樓

109-05

10樓

17.2 萬/坪

929萬

4房/54.0坪

200 萬

車位5.0坪

1,129 萬

和德街20號 | 10樓

108-12

5樓

15.4 萬/坪

835萬

4房/54.3坪

200 萬

車位5.0坪

1,035 萬

和德街20號 | 5樓

查看明細 3

108-10

2樓

14.1 萬/坪

750萬

4房/53.2坪

200 萬

車位5.0坪

950 萬

和德街18號 | 2樓

108-09

3樓

14.8 萬/坪

798萬

4房/53.8坪

200 萬

車位5.0坪

998 萬

和德街28號 | 3樓

108-03

1樓

24.0 萬/坪

1,000萬

2房/41.7坪

200 萬

車位5.0坪

1,200 萬

和德街28號 | 1樓

查看明細 4

108-02

4樓

14.5 萬/坪

923萬

4房/63.6坪

200 萬

車位5.0坪

1,123 萬

和德街26號 | 4樓

107-06

8樓

15.2 萬/坪

780萬

4房/51.5坪

200 萬

車位5.0坪

980 萬

和德街30號 | 8樓

查看明細 3

106-10

1樓

16.9 萬/坪

1,168萬

5房/69.3坪

400 萬2

車位10.0坪

1,568 萬

和德街26號 | 1樓