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由鉅八大家
- 29年社區
- 近半年成交
- 豐樂公園
黎明台中市南屯區永春東路1000號之9
黎明台中市南屯區永春東路1000號之9
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
28.7萬/坪 近1年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
99 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
29年
總戶數
37戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
48.64%
公設比
14~15%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
1677元/戶/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟，331戶住家
樓層規劃
地上16層,地下2層
格局規劃
二房(32.29~65.44坪)、三房(29.32~82.45坪)、四房(41.73~57.69坪)、五房(57.1~70.18坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【由鉅八大家】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
鄭喬伊
四房及三房
【由鉅八大家】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
許書榕
全平面車位旁邊有南屯國小地下停車場可月租每年五月抽籤月租金1800，距離約250公尺
【由鉅八大家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
鄭喬伊
目前32萬/ 坪，較去年成長16%
【由鉅八大家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
邱志偉
社區分10個梯別，分一梯兩戶跟兩梯四戶樓高分14樓跟16樓
【由鉅八大家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
鄭喬伊
1677/月
【由鉅八大家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
鄭喬伊
八期、單元二、鎮南自地重劃，黃金三角地段，台中隱形富人區
【由鉅八大家】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
鄭喬伊
超低公設比15%內
【由鉅八大家】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
鄭喬伊
稀有坡道平面車位，室內33坪
【由鉅八大家】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
鄭喬伊
5分鐘上74快速道，五權交流道，南屯捷運站
【由鉅八大家】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
許書榕
南屯國小/萬和國中南屯國小走路2分鐘萬和國中走路5分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:車位配比合理，居民停車無憂；公設包含接待大廳、中庭花園和視聽室等，提供多元化的娛樂和休閒設施。
格局規劃:社區提供了4種不同的戶型供居民選擇，讓居民有更多的選擇和靈活性。
缺點 社區規劃:屋齡29年，可能存在一些老化和維修問題。
社區配置圖
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主要格局
3房2廳2衛
43.90坪/南
4房2廳2衛
47.00坪/北
4房2廳2衛
49.00坪/東北
4房2廳2衛
49.10坪/東南
3房2廳2衛
64.00坪/南
成交走勢
- 30.4萬
- 最新成交單價
112-12
- 32.8萬
- 最高成交單價
112-09
- 1.4萬
- 最低成交單價
104-03
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
黎明生活圈
成交均價
56.30萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通 暫無
超商 暫無
學區 南屯國民小學黎明國民小學
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