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川悅

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新成屋
近半年成交
龍山寺
龍山寺台北市萬華區環河南路二段15號

location 龍山寺台北市萬華區環河南路二段15號

所有
一房
二房
三房
其他

75.8萬/坪近1年
成交均價
85.0萬/坪議價率12%
建案銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

李承宇

住商不動産西門捷運加盟店

本社區已成交2筆
在售物件10筆
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川悅共有1種格局、 12筆物件在二手市場銷售中

2房(12筆) >
25~44坪
2,230~3,150 萬

社區概況

建案類別
新成屋
公開銷售
銷售中
單價
85萬/坪
總價
2,100~3,600萬
貸款成數
85%
交屋時間
2020年第四季度
車位價格
190~300萬
車位配比
1:0.65
車位規劃
平面式49個、機械式82個
格局規劃
二房(23~31坪)、三房(43坪)
投資建設
志榮建設股份有限公司
接待會館
台北市萬華區環河南路二段27號
屋齡
3年
總戶數
203戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
46.25%
公設比
33.5~33.7%
建築構造
RC造
基地面積
573坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
第四種商業區（特）
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
龍山國小、龍山國中

社區問答

全部(7)
格局介紹(2)
物業管理(2)
社區評價(2)
週邊機能(1)

【川悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

2房-15/17/19/21/23/25/27/29/31坪、3房-43坪1樓層規劃地上24層地下4層，一層9戶，配有4台電梯，一樓有3戶店面，二樓有8戶事務所。A1/A2/B1/B2(27坪)，採開放式IH爐廚房，其餘的戶型，皆有獨立廚房，採用瓦斯爐。A3/A5/B5/B6為二房規劃(22~31坪)B3(43坪)雙面採光，面對淡水河，客衛浴無對外窗，房間皆有對外窗，主臥衛浴有對外窗，採四件式乾濕分離衛浴。本案訴求為河岸景觀宅,大部分為兩房格局,有永久棟距，新婚小家庭或預算有限，不妨可以優先考慮A1/A2/B1/B2(27坪)的格局

1個回答

【川悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案地下室車位平面式49個、機械式82個,售價約190萬至300萬

全部2個回答

【川悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區。完善的公設空間可以滿足住戶的需求

1個回答

【川悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本案共一棟,一層九戶,配有4台電梯

全部3個回答

【川悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費用100/坪按月繳納,包含警衛管理費,電梯保養,洗水塔,花園維護,以及梯間.停車場管理,社區公共設施損壞維修,管委會將社區裡外整理的相當乾淨,人員進出管理也相當嚴謹

全部2個回答

【川悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

水岸宅：環河南路第一排，面西向淡水河，面東向101市景，享有永久棟距。格局規劃：二樓樓高3.6米，三樓以上3.4米，樓地板18cm，室內空間不壓迫。

1個回答

【川悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

走路8分鐘抵達龍山寺捷運站與萬華車站，鄰近龍山寺商圈與西門商圈，生活機能完善。

全部3個回答

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location

4個格局解析

坪效/採光/動線檢視

價格圖標

-%

周邊比價(比去年)

周邊圖標

區域解析

位置/機能全析

社區規劃圖標

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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格局解析圖標

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周邊比價(比去年)

周邊比價圖標

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位置/機能全析

區域解析圖標

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樓棟/車位/設施概覽

社區規劃圖標

優點

位置：「川悅」位於環河南路首排，周邊多低矮老舊建築，中高樓層以上棟距、視野遼闊。

機能：鄰近西門町、龍山寺雙商圈，日常採買、美食娛樂都可滿足。

缺點

環境：基地周邊小環境市容較不佳。

light

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社區配置圖

主要格局

全部(1)
2房(1)

2房1廳2衛

27.40坪/西

實價登錄

川悅共有 234筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-02

23樓

80.0 萬/坪

3,468萬

3房2廳/43.3坪

0 萬

無車位

3,468 萬

環河南路二段27號 | 23樓

113-01

4樓

74.4 萬/坪

1,740萬

2房1廳/23.4坪

0 萬

無車位

1,740 萬

環河南路二段31號 | 4樓

113-01

5樓

75.3 萬/坪

2,060萬

2房1廳/27.4坪

0 萬

無車位

2,060 萬

環河南路二段25號 | 5樓

113-02
3房43.3坪23樓
3,468 萬80.0萬/坪
113-01
2房23.4坪4樓
1,740 萬74.4萬/坪
113-01
2房27.4坪5樓
2,060 萬75.3萬/坪

全部實價登錄234筆>

成交走勢

80.0萬
最新成交單價

113-02

81.1萬
最高成交單價

112-11

42.9萬
最低成交單價

106-10

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川悅

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