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惠宇禮仁

    • 近一週超 1,329 人看過
    • 熱門指數66%
    • 近一週超 1,329 人看過
  • 7年社區
  • 近半年成交
  • 西屯派出所
  • location十二期重劃區台中市西屯區黎明路三段427號

location十二期重劃區台中市西屯區黎明路三段427號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 51.8萬/坪 近1年

    成交均價

  • 42.6萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

金牌社區專家 房屋代尋 · 屋主委託 · 社區解讀 · 行情分析 我要展示在這裡
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吳婕伶
永慶不動産(加盟店)台中逢甲福星加盟店
  • 歷史已成交1筆
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許家源
有巢氏房屋12期逢甲聚利加盟店
  • 歷史已成交4筆
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在售物件

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附近社區物件

惠宇禮仁共有3種格局、 59筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    246戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    54.95%

  • 公設比

    32~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,771坪

  • 管理費

    70元/戶/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

    1:1.68

  • 車位規劃

    平面式413個

  • 棟戶規劃

    4棟，231戶住家，15戶店面

  • 樓層規劃

    地上22層,地下4層

  • 格局規劃

    一房(64.3~70.8坪)、二房(48.29~69.13坪)、三房(34.22~68.64坪)、四房(48.29~67.38坪)、五房(67.38坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    西屯國小 西苑完全中學

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【惠宇禮仁】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
柯百聲

A棟~K棟，室內A棟41.6 B棟40.49 C棟40.22 D棟33.6E棟32.8 F棟33.11 G棟32.78 H棟32.76 I棟32.63 J棟31.673房推薦E/F棟，比較沒路衝跟壁刀問題4房推薦A/B棟，一樣無風水抗性

全部6個回答

2
【惠宇禮仁】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
余育承

平面車位價格100萬-150萬

全部8個回答

1
【惠宇禮仁】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
余育承

3房租金約40000~450004房租金約45000~55000租金行情會隨著房屋購入成本而漲租金，近期租金行情往上

全部3個回答

有用
【惠宇禮仁】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
余育承

共有甲乙丙棟3棟，212戶，社區分別是甲棟(22樓-4戶-2梯)-乙棟(22樓-4戶-2梯)丙棟(22樓-3戶-2梯)

全部13個回答

有用
【惠宇禮仁】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
余育承

一坪管理費約70元，平面車位管理費500元/個，社區是物業代管，運作正常

全部4個回答

有用
【惠宇禮仁】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
余育承

社區房價近幾年是往上的，經過政府打房沒有什麼影響，之後未來還是看漲的，因物價、原物料，各方面的成本都上漲，買方如有需求，越早買越有利。

全部4個回答

有用
【惠宇禮仁】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
余育承

公設門廳、會客區、閱覽室、健身房、多功能教室、視聽室、影音室、籃球場、游泳池

全部6個回答

有用
【惠宇禮仁】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
余育承

與週邊大樓相比，此建案的建商是多數人比較喜歡的惠宇品牌，社區鬧中取靜大門在上墩東街，避開車水馬龍的黎明路

全部6個回答

有用
【惠宇禮仁】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
余育承

週邊有74快速道路、國道一號車程兩分鐘，南來北往相當便利，社區鄰近車程3分鐘到逢甲商圈生活機能便利

全部5個回答

有用
【惠宇禮仁】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
林美連

小學:西屯國小國高中: 西苑國高中大學:僑光科技 逢甲大學10分鐘內皆可達

全部6個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(8)
  • 3房(3)
  • 4房(5)
社區格局圖

3房2廳2衛

28.20坪/西

同格局在售(42)
社區格局圖

3房2廳2衛

59.80坪/東南

同格局在售(42)
社區格局圖

3房2廳2衛

81.60坪/西北

同格局在售(42)
社區格局圖

4房2廳2衛

36.00坪/東

同格局在售(14)
社區格局圖

4房2廳2衛

72.00坪/西

同格局在售(14)
社區格局圖

4房2廳2衛

79.00坪/東南

同格局在售(14)
社區格局圖

4房2廳2衛

79.60坪/東北

同格局在售(14)
社區格局圖

4房2廳2衛

81.60坪/西北

同格局在售(14)

實價登錄

惠宇禮仁共有 350筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
7樓
50.1 萬/坪
3,089萬
3房2廳/61.6坪
361 萬2
車位20.0坪
3,450 萬
上墩東街88號 | 7樓之1
查看明細
112-12
6樓
53.1 萬/坪
2,579萬
3房2廳/48.6坪
181 萬
車位10.0坪
2,760 萬
上墩東街88號 | 6樓之8
查看明細 2
112-11
7樓
54.8 萬/坪
2,659萬
2房2廳/48.6坪
181 萬
車位10.0坪
2,840 萬
上墩東街88號 | 7樓之9
查看明細 4
  • 112-12
    3房61.6坪7樓
    3,450 萬50.1萬/坪
  • 112-12
    3房48.6坪6樓
    2,760 萬53.1萬/坪
  • 112-11
    2房48.6坪7樓
    2,840 萬54.8萬/坪
    • 全部實價登錄350筆>

成交走勢

50.1萬
最新成交單價
112-12
54.8萬
最高成交單價
112-11
28.0萬
最低成交單價
106-10

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周邊機能 地圖/周邊

惠宇禮仁
台中市西屯區黎明路三段427號

導航

  • 交通出行(5)

    西屯派出所約175公尺

    西屯派出所約185公尺

  • 教育/學區(39)

    臺中市立西苑高級中學約438公尺

    臺中市西屯區西屯國民小學約494公尺

  • 生活機能(42)

    就醬子烤吧 逢甲黎明店約69公尺

    詠金堆高機-日本外匯堆高機批發大賣場約331公尺

  • 醫療/銀行(8)

    寶珠姑娘掏耳約107公尺

    必樂芙Be-Loved產後護理之家/台中推薦產後護理/推薦台中月子中心約382公尺

  • 嫌惡設施(15)

    台灣基督教門諾會西屯教會約239公尺

    全國加油站 西屯站約567公尺

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    0986-851-086 轉 134200

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