國泰水榭花都
四期重劃區台中市北區北平路二段168號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
31.4萬/坪 近2年
成交均價
39.6萬/坪 議價率26%
二手銷售均價
實價登錄
27 筆
二手市場在售
16 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
屋齡
24年
總戶數
116戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
28~29%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
2835元/戶/月
土地分區
農業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上4層,地下2層
格局規劃
三房(40.97~56.13坪)、四房(48.48~61.79坪)、五房(59.7~66.35坪)
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
社區問答
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園和交誼廳等,提供舒適的休閒和社交空間。
格局規劃:3種戶型,滿足不同家庭的需求。
缺點
社區規劃:屋齡24年,可能存在建築老化、設施設備老舊等問題。
社區配置圖
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主要格局
實價登錄
國泰水榭花都共有 27筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-10
2樓
29.4 萬/坪
1,423萬
4房2廳/48.5坪
105 萬
車位5.8坪
1,528 萬
文昌東二街116巷1號 | 2樓之6
112-02
7樓
35.2 萬/坪
1,475萬
3房2廳/41.9坪
105 萬
車位5.8坪
1,580 萬
文昌東二街116巷1號 | 7樓之10
111-12
4樓
31.4 萬/坪
1,315萬
3房2廳/41.9坪
105 萬
車位5.8坪
1,420 萬
文昌東二街116巷1號 | 4樓之10
成交走勢
- 29.4萬
- 最新成交單價
112-10
- 35.2萬
- 最高成交單價
112-02
- 16.6萬
- 最低成交單價
101-11
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四期重劃區
成交均價
39.40萬/坪
所在位置
台中市-西區,北區,北屯區,西屯區
交通
捷運綠線
超商
熊貓購物中心
學區
重慶國民小學大仁國民小學文昌國民小學
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