康橋大廈

19年社區
近半年成交
臺鐵美術館站(青海路)
高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東二路70號

location 高雄美術館特區高雄市鼓山區美術東二路70號

所有
二房
三房
四房

34.0萬/坪近1年
成交均價
39.1萬/坪議價率15%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

尤子涵

住商不動産高雄龍華國小加盟店

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在售物件11筆
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康橋大廈共有1種格局、 9筆物件在二手市場銷售中

3房(9筆) >
43~44坪
1,680 萬

社區概況

屋齡
19年
總戶數
243戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
48.8%
公設比
29~30%
建築構造
RC造
基地面積
4,306坪
管理費
50元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上14層,地下2層
格局規劃
二房(2.18~33.99坪)、三房(21.44~54.3坪)、四房(39.07~44.21坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區

社區問答

全部(5)
格局介紹(1)
物業管理(1)
市場行情(1)
社區評價(1)
週邊機能(1)

【康橋大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳昱凱

共有9棟243戶，分別是A/D/E/F棟（14層，1梯2戶）、B/C/G/H棟（14層，1梯3戶）

全部2個回答

【康橋大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

凌惠青

本案管理費每月50元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

1個回答

有用

【康橋大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

洪政維

這一段房市回升行情，主要建立在包括「美商戰引發國際貿易保護主義，帶動台商製造業回流榮景」、「台商資金回流與租稅大赦引發的資金大回流，帶動搶購土地風潮」、「台灣經濟成長率表現強勁，帶動購屋需求」、「近幾年國民每人平均所得大幅提升，帶動購屋能力」、「產業鏈南移助漲基期較低中南部，帶動全台蛋白區全面翻揚」、「兩代不同堂趨勢大爆發，帶動市場強勁的剛性需求」、「營建成本高漲與通膨隱憂，帶動自住丶換屋丶投資保值的搶購風潮」、「景氣循環由2018Q3止跌點回升，帶動另一波段的技術回升行情。」等8大利因。不過，雖然房市在上述8大利因帶動下，讓各區域、各類產品價量齊揚，甚至全年交易量上看35萬棟，但這

1個回答

【康橋大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

凌惠青

設有600坪中庭

1個回答

有用

【康橋大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？