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文華青
- 6年社區
- 近半年成交
- 北昌三街口
華鳳特區高雄市鳳山區文龍東路56號
華鳳特區高雄市鳳山區文龍東路56號
- 所有
- 二房
- 三房
27.8萬/坪 近1年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
107 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
屋齡
6年
總戶數
85戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
30.4%
公設比
34~34.6%
建築構造
RC造
基地面積
542坪
管理費
65元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:0.75
車位規劃
平面式64個
棟戶規劃
1棟，85戶住家
樓層規劃
地上15層,地下2層
格局規劃
二房(26.99~39.91坪)、三房(37.19~51.95坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
鎮北國小、文山國中
社區問答
【文華青】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林佳暐
格局規劃有27、37、47坪，若家庭自住需求且不考慮短期換屋，建議47坪，較可滿足空間需求。
【文華青】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林佳暐
本銷售戶含一個平面車位，停車費併入管理費共4068元/月
【文華青】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林佳暐
依實價登錄顯示本棟14樓，27坪戶型，110年含平面車位出租1萬9800元/月。依照目前的租金行情，本戶47坪3房含平面車位若出租，有機會突破2萬5000元的租金行情。
【文華青】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林佳暐
總共一棟，一層6戶，共用2部電梯
【文華青】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林佳暐
管理費含平面汽車停車位清潔費，共計4068元/月。大樓提供24小時物業管理、環保室、公設維護基金...等。
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社區綜合評分
3.85
地段環境
3.85
社區規劃
3.80
社區綜合評分
3.85
地段環境
3.85
社區規劃
3.80
優點 1.生活機能佳，車程約5分鐘內可至經武商圈、青年商圈、文山特區。
2.基地旁多為透天或矮式家庭工廠，棟距及採光佳。
缺點 1.2房衛浴無開窗設計。
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
27.00坪/北
3房2廳2衛
51.40坪/東南
成交走勢
- 27.8萬
- 最新成交單價
112-11
- 29.4萬
- 最高成交單價
112-08
- 14.1萬
- 最低成交單價
107-01
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