【中友文心園邸】131筆成交，均價32萬/坪

有兩房三房四房都有少數更大20-35坪 35-50坪 50坪以上推薦兩房與三房

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【中友文心園邸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有社區全平面停車費月/400

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【中友文心園邸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

李世華

租金:2房約13000元、3房18000元、4房25000元。近年租金隨房價上漲、租金也都有上調趨勢。

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【中友文心園邸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

有四棟每棟都有15層前兩棟5戶一梯與6戶一梯後兩棟8戶一梯

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【中友文心園邸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每年可能都不一樣管理費月/50包含管理員總幹事清潔電梯維護中庭造景維護社區管理得不錯

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【中友文心園邸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

今年有稍微持平但長期看還是微幅上漲

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【中友文心園邸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

日本庭院造景維護的不錯質感不錯社區有無障礙空間

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【中友文心園邸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區外觀維護不錯有無障礙空間社區地點也好個人評價頗高

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【中友文心園邸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

正文心路上走路七分鐘到文心崇德捷運站開車五分鐘到中清路很便利

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【中友文心園邸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

文心國小在斜對面走路5-7分鐘到文心國小大部分應該是

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車無憂；公設包含接待大廳,交誼廳,會議室等，提供便利的社交和商務活動場所。

2. 格局規劃:社區擁有3種不同的戶型，滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 社區規劃:屋齡25年，可能存在老化和維修成本高的問題。

3.8

上等水平

在四期重劃區生活圈排名超過97%社區

生活機能

3.2

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.6

交通機能

3.4

區域均值：3.8

社區規劃

3.4

區域均值：2.6

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(2)
4房(2)
其他(1)

44.70坪/東北

44.70坪/北

63.00坪/東

66.00坪/東

73.60坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新銷售登錄表(12/21更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

3樓

24.3 萬/坪

750萬

2房/30.9坪

0 萬

無車位

750 萬

梅川西路四段232號 | 3樓之9

113-06

8樓

41.9 萬/坪

1,100萬

2房/26.3坪

120 萬

車位8.6坪

1,220 萬

梅川西路四段232號之3 | 8樓之1

113-04

6樓

35.8 萬/坪

1,270萬

3房/35.5坪

120 萬

車位8.6坪

1,390 萬

梅川西路四段232號之3 | 6樓之5

113-03

3樓

32.8 萬/坪

1,175萬

3房/35.8坪

120 萬

車位8.6坪

1,295 萬

梅川西路四段232號之2 | 3樓之5

112-12

7樓

31.9 萬/坪

1,130萬

3房/35.4坪

120 萬

車位8.6坪

1,250 萬

梅川西路四段232號 | 7樓之2

112-11

13樓

24.3 萬/坪

1,580萬

4房/65.0坪

120 萬

車位8.6坪

1,700 萬

梅川西路四段232號之2 | 13樓之1

112-09

9,10樓

24.3 萬/坪

1,165萬

4房/47.9坪

120 萬

車位8.6坪

1,285 萬

梅川西路四段232號之1 | 9,10樓之6

112-07

10樓

21.7 萬/坪

830萬

3房/38.2坪

0 萬

無車位

830 萬

梅川西路四段232號 | 10樓之5

112-06

10樓

31.2 萬/坪

1,149萬

3房/36.8坪

111 萬

車位7.9坪

1,260 萬

梅川西路四段232號之3 | 10樓之6

112-04

12樓

22.4 萬/坪

1,300萬

4房/58.0坪

240 萬2

車位17.2坪

1,540 萬

梅川西路四段232號之2 | 12樓之2

112-03

3樓

19.8 萬/坪

900萬

4房/45.5坪

120 萬

車位8.6坪

1,020 萬

梅川西路四段232號之1 | 3樓之2

112-02

14樓

28.5 萬/坪

1,028萬

3房/36.1坪

120 萬

車位8.6坪

1,148 萬

梅川西路四段232號之3 | 14樓之3

111-12

14樓

27.2 萬/坪

980萬

3房/36.1坪

120 萬

車位8.6坪

1,100 萬

梅川西路四段232號之1 | 14樓之6

111-04

5樓

25.4 萬/坪

1,648萬

5房/65.0坪

222 萬2

車位15.9坪

1,870 萬

梅川西路四段232號之2 | 5樓之1

111-03

4樓

13.1 萬/坪

480萬

3房/36.7坪

120 萬

車位8.6坪

600 萬

梅川西路四段232號之1 | 4樓之6

111-02

14樓

25.5 萬/坪

920萬

3房/36.1坪

120 萬

車位8.6坪

1,040 萬

梅川西路四段232號之3 | 14樓之3

110-12

8樓

33.3 萬/坪

738萬

2房/22.2坪

92 萬

車位7.9坪

830 萬

梅川西路四段232號之1 | 8樓之1

110-08

10樓

21.7 萬/坪

830萬

3房/38.2坪

0 萬

無車位

830 萬

梅川西路四段232號 | 10樓之5

110-07

9,10樓

23.7 萬/坪

1,150萬

4房/48.5坪

100 萬

車位8.6坪

1,250 萬

梅川西路四段232號之3 | 9,10樓之5

110-06

4樓

22.7 萬/坪

828萬

3房/36.5坪

92 萬

車位7.9坪

920 萬

梅川西路四段232號之2 | 4樓之5