閱讀城市大廈

本案共323戶(含3戶店面)格局為一房~四房格局。主力戶型是三房產品，坪數約39~40坪(含車位5.76坪)A~L棟共計12梯，單層皆為單梯兩戶。

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【閱讀城市大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

魏佑歆

社區有車位，全社區平面車位

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【閱讀城市大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房租金在15000元左右二房在18000~23000元三房在25000元-28000元，根據格局、面積、家具是否齊全，都有不同

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【閱讀城市大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

魏佑歆

有A~L棟，共12棟每棟14樓，一層兩戶，一棟一梯

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【閱讀城市大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費55元/坪，以月計算。年繳可享折扣。其中包含物業管理費, 電梯保養、洗水塔、社區中庭維護、梯間清潔、停車場的管理，社區公共設修繕。管委會定期開會，管理得宜。

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【閱讀城市大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於南區、南屯、西區交界處，交通便利。加上鄰近著中山醫大慶校區，大慶捷運站，多項利多。加上鄰十三期重劃區，保值抗跌。

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【閱讀城市大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案內部樓間單層皆兩戶，單棟進出單純，公設有健身房、會議廳、兒童遊戲室以及半室外泳池。頂樓並無公設，有開放披曬大型衣物。整體上，這是一個安全、方便的社區

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【閱讀城市大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1、優勢：地理位置優秀，交通便利，南來北往都十分方便。加上周邊9年明星學區，上下學非常方便。2、評價：就地理位置而言，絕對是首選，加上本身坪數不大，總價較一般新成屋而言民眾接受度更高。

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【閱讀城市大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

邱奕程

社區位於南區主要幹道忠明南路及三民西路交叉口距離西區勤美台中車站都是10分鐘左右~

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【閱讀城市大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

邱奕程

附近有崇倫國中跟大勇國小都是步行5分鐘都可以到的喔

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型供選擇，滿足不同居民的需求。

2. 環境機能:距離五權車站公車站約887公尺，交通便利，方便出行；距離台中市西區大勇國民小學約367公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性受到一定程度的影響。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.4

交通機能

3.0

區域均值：3.5

社區規劃

2.9

區域均值：2.8

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
2房(3)
3房(3)
4房(1)

51.00坪/東

32.30坪/北

32.40坪/東

38.60坪/東

39.00坪/西

39.00坪/西北

25.70坪/北

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/11更新

銷售登錄表(02/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

8樓

35.3 萬/坪

950萬

2房/26.9坪

150 萬

車位5.8坪

1,100 萬

忠明南路582號之10 | 8樓

114-09

4樓

31.4 萬/坪

835萬

2房/26.6坪

0 萬

無車位

835 萬

忠明南路582號之13 | 4樓

114-08

10樓

35.5 萬/坪

1,228萬

3房/34.6坪

125 萬

車位5.8坪

1,353 萬

忠明南路582號之18 | 10樓

114-06

2樓

36.5 萬/坪

938萬

2房/25.7坪

0 萬

無車位

938 萬

忠明南路582號之7 | 2樓

查看明細 5

114-06

10樓

36.3 萬/坪

890萬

2房/24.5坪

100 萬

車位5.8坪

990 萬

忠明南路582號之20 | 10樓

114-06

5樓

32.0 萬/坪

650萬

1房/20.3坪

0 萬

無車位

650 萬

忠明南路582號之3 | 5樓

113-12

13樓

41.3 萬/坪

1,098萬

2房/26.6坪

200 萬

車位5.8坪

1,298 萬

忠明南路582號之13 | 13樓

113-12

12樓

21.0 萬/坪

257萬

2房/12.2坪

0 萬

無車位

257 萬

忠明南路582號之20 | 12樓

113-11

10樓

40.4 萬/坪

1,060萬

2房/26.2坪

0 萬

無車位

1,060 萬

忠明南路582號之21 | 10樓

查看明細 3

113-10

6樓

38.7 萬/坪

1,295萬

3房/33.5坪

150 萬

車位5.8坪

1,445 萬

忠明南路582號之15 | 6樓

113-08

13樓

41.5 萬/坪

1,085萬

2房/26.2坪

0 萬

無車位

1,085 萬

忠明南路582號之22 | 13樓

113-06

13樓

40.4 萬/坪

1,060萬

2房/26.2坪

0 萬

無車位

1,060 萬

忠明南路582號之23 | 13樓

113-04

10樓

33.4 萬/坪

1,530萬

4房/45.8坪

150 萬

車位5.8坪

1,680 萬

忠明南路582號之17 | 10樓

113-04

5樓

36.9 萬/坪

1,248萬

3房/33.8坪

150 萬

車位5.8坪

1,398 萬

忠明南路582號之26 | 5樓

113-03

14樓

37.7 萬/坪

1,460萬

3房/38.8坪

150 萬

車位5.8坪

1,610 萬

忠明南路582號之6 | 14樓

113-02

13樓

35.4 萬/坪

1,198萬

2房/33.8坪

0 萬

無車位

1,198 萬

忠明南路582號之26 | 13樓

113-02

11樓

39.1 萬/坪

1,350萬

3房/34.6坪

150 萬

車位5.8坪

1,500 萬

忠明南路582號之18 | 11樓

113-02

10樓

38.9 萬/坪

1,392萬

3房/35.8坪

150 萬

車位5.8坪

1,542 萬

忠明南路582號之11 | 10樓

113-01

6樓

36.9 萬/坪

1,430萬

4房/38.8坪

150 萬

車位5.8坪

1,580 萬

忠明南路582號之6 | 6樓

113-01

9樓

35.2 萬/坪

1,325萬

3房/37.6坪

0 萬

無車位

1,325 萬

忠明南路582號之1 | 9樓