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黑松通商大樓

  • 38年社區
  • 近半年成交
  • 信義安和
  • location安和台北市大安區信義路四段296號

location安和台北市大安區信義路四段296號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 86.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 100.0萬/坪 議價率16%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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林佑駪
住商不動産安和仁愛加盟店
  • 歷史已成交38筆
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黑松通商大樓共有2種格局、 20筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    38年

  • 總戶數

    202戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

  • 公設比

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    2470元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區、商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上15層

  • 格局規劃

    二房(42.03坪)、三房(42.03~47.34坪)、四房(23.67~95.67坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

社區問答

  • 全部(7)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(1)
【黑松通商大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
賴春美

1棟192戶,15層,3梯3戶共用

1個回答

有用
【黑松通商大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
賴春美

有坡平車位,車位售價300萬,本社區有車位出租,費用8000元/月

1個回答

有用
【黑松通商大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
賴春美

本案位於信義安和通化商圈，近捷運信義安和站５號出口，本棟＂黑松通商大樓＂一年內成交記錄９１．９萬／坪，交通便捷，生活機能佳條件加持下本案擁有競爭力，既能抗跌又能增值！

1個回答

有用
【黑松通商大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
賴春美

1.管理費:135元/坪,車位管理費:700元/月,按月繳，2.費用服務範圍:一樓櫃台有警衛管理-24小時，　代收信件，包裹，一樓大廳，各樓層，樓梯間，電梯內　　　清潔，各樓層男女廁所清潔，收垃圾等，３服務專業嚴謹．

1個回答

有用
【黑松通商大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
賴春美

本案屬純商辦大樓物業管理嚴謹,樓面樓梯間清潔確實,男女廁所保持清潔,三部電梯提供大樓人員出入不湧擠,電梯出來的各樓層梯間寬敞大方!

1個回答

有用
【黑松通商大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
賴春美

1.優勢:本棟位於"信義安和通化商圈",近捷運信義安和站5號出口",公車信義通化街口站,交通便捷,本案位於高樓景觀視野佳!2.評價:本案屬純辦,格局方正,彈性隔間,容易更改設計;純辦公大樓容易管理;屬中型辦公大樓;價格中等與新大樓比較算是便宜實在物件值的擁有.

1個回答

有用
【黑松通商大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
賴春美

本案近"捷運信義安和站",公車"信義通化街口站",本物件附坡平車位,交通便捷.

1個回答

有用

社區配置圖

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主要格局

  • 全部(2)
  • 其他(2)
社區格局圖

5房1廳-衛

96.30坪/北

暫無在售
社區格局圖

5房1廳-衛

108.00坪/北

暫無在售

實價登錄

黑松通商大樓共有 31筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
4樓
98.1 萬/坪
4,200萬
4房2廳/42.8坪
0 萬
無車位
4,200 萬
信義路四段302巷1號 | 4樓
查看明細
112-11
8樓
85.3 萬/坪
3,509萬
3房1廳/41.1坪
330 萬
車位6.4坪
3,839 萬
信義路四段296號 | 8樓之1
查看明細
112-04
13樓
86.0 萬/坪
3,468萬
0房0廳/40.3坪
0 萬
無車位
3,468 萬
信義路四段296號 | 13樓之3
查看明細
  • 113-01
    4房42.8坪4樓
    4,200 萬98.1萬/坪
  • 112-11
    3房41.1坪8樓
    3,839 萬85.3萬/坪
  • 112-04
    40.3坪13樓
    3,468 萬86.0萬/坪
    • 全部實價登錄31筆>

成交走勢

98.1萬
最新成交單價
113-01
98.1萬
最高成交單價
113-01
52.2萬
最低成交單價
106-11

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周邊機能 地圖/周邊

黑松通商大樓
台北市大安區信義路四段296號

導航

  • 交通出行(44)

    信義通化街口約47公尺

    信義安和約152公尺

  • 教育/學區(90)

    臺北市大安區仁愛國民小學約402公尺

    臺北市立大安國民中學約858公尺

  • 生活機能(75)

    惠康通話陽約23公尺

    全家便利商店 義和店約100公尺

  • 醫療/銀行(51)

    名媛芭比時尚醫美診所約153公尺

    安瑟美膚整形外科診所約309公尺

  • 嫌惡設施(26)

    臺灣中油信義路直營加油站約108公尺

    台灣中油信義路站（人工＆自助）（直營）約124公尺

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    0986-851-086 轉 179021

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    0986-851-086 轉 35989

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    0986-851-086 轉 31758

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