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港洲森觀
- 10年社區
- 近半年成交
- 特殊教育學校(嘉豐六路口)
竹北高鐵特區新竹縣竹北市六家二街32號
竹北高鐵特區新竹縣竹北市六家二街32號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
55.5萬/坪 近1年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
58 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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- 歷史已成交10筆
- 在售物件2筆
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社區概況
屋齡
10年
總戶數
43戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
50%
公設比
30~31%
建築構造
RC造
基地面積
530坪
管理費
5616元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1.91
車位規劃
平面式82個
棟戶規劃
39戶住家，4戶店面
樓層規劃
地上15層,地下2層
格局規劃
二房(66.53~76.43坪)、三房(36.63~86.09坪)、四房(66.53~95.96坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
六家國小 六家國中 米澤幼兒園
社區問答
【港洲森觀】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
顧庭銨
3房 4房格局 3房有分56.6坪/52.54坪4房66-67坪
【港洲森觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
顧庭銨
全部平面式停車費含在管理費中 一平車600元清潔/月
【港洲森觀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
顧庭銨
自住為主 鮮少有出租 高鐵三房出租均價達33000以上
【港洲森觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
顧庭銨
1棟 總樓高：F15兩梯共用
【港洲森觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
顧庭銨
管理費單坪90月 季繳物業24hr
【港洲森觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
顧庭銨
此社區屬於鮮少大坪數三、四房較稀有，行情持續上升中
【港洲森觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
顧庭銨
公設簡單，大在室內坪數，客廳寬敞，客房大小差不多，可放下雙人床大小，每戶皆有前後大陽台
【港洲森觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
顧庭銨
位置屬於高鐵區鮮少機能性好的社區，樓下星巴克、公園、便利商店、早餐、小吃、家樂福超市....應有近有!
【港洲森觀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
顧庭銨
交通方便，社區物業晚班大哥在車流量大時，會站在車道出入口指揮交通。進68快速道路(車程5-10分)，國道(車程約10-15分)
【港洲森觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
顧庭銨
東興國小、東興國中 雙明星學區東興國中在2022年的升學率已打敗成功國中皆能步行到達(約10-15分鐘) 車程都約5-10分
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
33.20坪/東
3房2廳2衛
76.00坪/東
成交走勢
- 55.5萬
- 最新成交單價
113-01
- 59.9萬
- 最高成交單價
112-10
- 20.4萬
- 最低成交單價
106-10
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