京華御墅

本區透天別墅皆為四房的格局，租金約30000~50000元，依據家具、電器是否齊全以及各個屋主出租的價格而不同，整體租金近兩年漲幅上升。

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【京華御墅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【京華御墅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【京華御墅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於南勢國小旁，周邊機能目前比較沒有那麼好，不過離交流道很近，不怕會有塞車的問題，況且本建案是免管理費、０公設，在本林口區算稀有獨特物件，成交價格也隨著周邊建案步步上升中，未來等本區發展起來，肯定機能性強。

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【京華御墅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案屬於社區型透天別墅，沒有公共設施可以使用，所以案件０公設，也不用管理費，讓大家可以使用到更大的空間。

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【京華御墅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於南勢國小旁，步行至學區只需三分鐘，本建案皆無須管理費，如有須修繕或維修部分在由大家一起平分，各個樓層皆有廁所可使用，各樓層也都有陽台可使用，本建案無公設，公設比0%，可以說是林口具獨特性的透天別墅。

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【京華御墅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

公車站牌就在門前不遠處，有７６０公車可到轉運站、A9，還有林口免費巴士，若開車要上交流道僅５分鐘內，不怕塞車問題

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【京華御墅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

南勢國小就在附近，步行三分鐘可到達

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

查看原圖

4房3廳4衛

70.50坪/西

暫無價格

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

1,2,3,...

31.7 萬/坪

2,235萬

4房/70.5坪

0 萬

無車位

2,235 萬

過崙街86號之2 | 1,2,3,4樓

112-10

1,2,3,...

29.2 萬/坪

2,060萬

4房/70.5坪

0 萬

無車位

2,060 萬

過崙街86號之3 | 1,2,3,4樓

111-10

1,2,3,...

33.6 萬/坪

3,136萬

6房/93.3坪

0 萬

無車位

3,136 萬

南勢四街311號 | 1,2,3,4樓

110-10

1,2,3,...

27.1 萬/坪

1,912萬

4房/70.5坪

0 萬

無車位

1,912 萬

過崙街88號之3 | 1,2,3,4樓

108-07

1,2,3,...

23.9 萬/坪

2,200萬

6房/92.2坪

0 萬

無車位

2,200 萬

南勢四街317號 | 1,2,3,4樓

108-05

1,2,3,...

25.0 萬/坪

2,180萬

6房/87.3坪

0 萬

無車位

2,180 萬

南勢四街309號 | 1,2,3,4樓

107-01

1,2,3,...

24.7 萬/坪

1,950萬

5房/78.9坪

待定

車位面積待定

1,950 萬

南勢四街307號 | 1,2,3,4樓

106-08

1,2,3,...

23.0 萬/坪

2,118萬

6房/92.2坪

0 萬

無車位

2,118 萬

南勢四街313號 | 1,2,3,4樓

104-10

1,2,3,...

20.6 萬/坪

1,450萬

4房/70.5坪

0 萬

無車位

1,450 萬

過崙街86號之3 | 1,2,3,4樓

102-04

1,2,3,...

21.3 萬/坪

1,500萬

4房/70.5坪

待定

車位面積待定

1,500 萬

過崙街88號之2 | 1,2,3,4樓