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畢卡索大廈

  • 20年社區
  • 近半年成交
  • 臺鐵美術館站(青海路)
  • location高雄美術館特區高雄市鼓山區美術南三路267號

location高雄美術館特區高雄市鼓山區美術南三路267號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 30.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 39.1萬/坪 議價率26%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

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畢卡索大廈共有2種格局、 10筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    20年

  • 總戶數

    182戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    51.33%

  • 公設比

    28~29%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    3,366坪

  • 管理費

    無管理費

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上14層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(24.71~53.5坪)、三房(34.49~49.75坪)、四房(29.35~54.66坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(4)
  • 市場行情(2)
  • 週邊機能(2)
【畢卡索大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
吳芊寰

租金依照屋主持有格局、是否有車位而有不同建議租金可以從18000-21000元/月 依照屋況是否有家具不等

1個回答

有用
【畢卡索大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
王鍾敏

本案近高雄輕軌美術館站，步行約5分鐘可達，近高雄輕軌內惟藝術中心站，步行約6分鐘可達，近台鐵美術館站，步行約10鐘可達。

1個回答

1
【畢卡索大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
吳芊寰

近兩年因為台積電效應漲幅有達10-15%左右，目前央行及國際趨勢，房地產偏向持平或者緩漲階段，以長期來看，自住需求還是可以買房的。

1個回答

有用
【畢卡索大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
吳芊寰

國小學區：龍華國小 國中學區：明華國中自駕前往會比較節省時間

全部2個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(5)
  • 3房(4)
  • 4房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

34.00坪/東

同格局在售(9)
社區格局圖

3房2廳2衛

38.00坪/西

同格局在售(9)
社區格局圖

3房2廳2衛

44.20坪/東

同格局在售(9)
社區格局圖

3房2廳2衛

44.30坪/西

同格局在售(9)
社區格局圖

4房2廳2衛

49.70坪/北

暫無在售

實價登錄

畢卡索大廈共有 98筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-10
11樓
29.0 萬/坪
1,100萬
3房2廳/37.9坪
0 萬
無車位
1,100 萬
美術南三路265號 | 11樓
查看明細
112-09
13樓
34.8 萬/坪
1,317萬
3房2廳/37.9坪
121 萬
車位5.5坪
1,438 萬
美術南三路255號 | 13樓
查看明細
112-08
9樓
30.9 萬/坪
1,172萬
3房2廳/37.9坪
138 萬
車位6.2坪
1,310 萬
美術南三路255號 | 9樓
查看明細
  • 112-10
    3房37.9坪11樓
    1,100 萬29.0萬/坪
  • 112-09
    3房37.9坪13樓
    1,438 萬34.8萬/坪
  • 112-08
    3房37.9坪9樓
    1,310 萬30.9萬/坪
    • 全部實價登錄98筆>

成交走勢

29.0萬
最新成交單價
112-10
34.8萬
最高成交單價
112-09
2.8萬
最低成交單價
103-05

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周邊機能 地圖/周邊

畢卡索大廈
高雄市鼓山區美術南三路267號

導航

  • 交通出行(8)

    臺鐵美術館站(青海路)約420公尺

    臺鐵美術館站(青海路)約423公尺

  • 教育/學區(27)

    高雄市私立大榮高級中學約523公尺

    私立大榮高中附設國小約524公尺

  • 生活機能(47)

    蔬鄉食堂約117公尺

    全家便利商店 高雄青海店約190公尺

  • 醫療/銀行(24)

    蔡雅敏皮膚科診所約192公尺

    國際皮膚科診所附設醫學美容中心(彭賢禮皮膚科分院)約212公尺

  • 嫌惡設施(10)

    浸信會種子教會約320公尺

    基督教光美教會約352公尺

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