【三千家】36筆成交，均價57萬/坪

本案社區規劃3-4房3房:53.17-56.78坪4房:67.26-71.87坪我個人是推薦重陽路一段26巷35號或者重陽路一段26巷33之2號,這兩個門牌都是三房,這個建案三房是標準的,都可以放雙人床,沒有浪費任何走道的部分

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【三千家】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案建商規劃有規劃的車位種類平面車位:250萬上下,租金落在5000元上下平面車位橫移200萬上下租金落在4000元上下附近有重陽室外停車場距離約100公尺租金落在3300左右

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【三千家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本案都是三房跟四房的三房租金落在45000-50000左右四房租金55000以上本案都是以大坪數為主租金的部分不太會有什麼變動趨勢反而容易跌幅

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【三千家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共兩棟96戶,分別為A/B棟A棟20層,3梯三戶,總共48戶B棟20層,3梯三戶,總共48戶

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【三千家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪100元,其中包含警衛管理費,電梯保養.洗水塔,花園維護,梯間的清潔打掃.停車場保養及清潔,社區公共設施損壞修繕,本大樓滿重視大樓整潔,門口也不會任意擺放鞋子,門禁管理也很嚴格

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【三千家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於三重捷運路走路約2分鐘的路程主打日式風格整個大樓外觀跟內部滿漂亮一樓也沒有店面主打豪宅規格但是因為都是以大坪數而定相對漲幅空間會受到限制畢竟超過三四千萬的總價有很多選擇但是以這區它的單價相對也吸引不少外來客入住

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【三千家】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案公設除了有健身房,游泳池.頂樓有空中花園.一樓大廳有很大的空間讓住戶使用,整體上看起來滿優雅.本社區管理很嚴格,相對對住戶也比較安全,學區是集美國小

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【三千家】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於三重捷運路步行約2分鐘附近又有潤泰CITYLINK/台北大都會公園/機場捷運A2站本身大樓是走日式風格外觀內部也是走日式風格進去會讓人有種不一樣的風格滿多客人進去就有感受到無比的尊貴本案一樓沒有店面主打豪宅規格這區指名社區

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【三千家】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案離三重站步行約2分鐘機場A2站步行約4分鐘三重公車站步行約2分鐘所以不管去哪邊都很方便

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【三千家】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近有集美國小距離約350公尺步行約5分鐘這所國小是三重明星小學也是額滿學校滿多家長為了讓小孩念這所小學特地來這邊念書

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
4房(1)

48.00坪/北

73.00坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

10樓

65.2 萬/坪

3,700萬

4房/56.8坪

280 萬

車位11.4坪

3,980 萬

重陽路一段26巷35號之1 | 10樓

112-12

7樓

55.9 萬/坪

4,080萬

4房/73.0坪

420 萬2

車位15.3坪

4,500 萬

重陽路一段26巷33號 | 7樓

112-11

6樓

59.3 萬/坪

4,328萬

3房/73.0坪

250 萬

車位11.4坪

4,578 萬

重陽路一段26巷33號 | 6樓

112-10

10樓

63.1 萬/坪

3,460萬

3房/54.8坪

280 萬

車位11.4坪

3,740 萬

重陽路一段26巷33號之2 | 10樓

112-04

5樓

54.2 萬/坪

3,650萬

3房/67.4坪

250 萬

車位9.8坪

3,900 萬

重陽路一段26巷33號之1 | 5樓

112-04

8樓

54.1 萬/坪

3,950萬

4房/73.0坪

250 萬

車位9.8坪

4,200 萬

重陽路一段26巷33號 | 8樓

111-09

4樓

54.5 萬/坪

2,900萬

3房/53.2坪

250 萬

車位11.4坪

3,150 萬

重陽路一段26巷35號 | 4樓

111-06

13樓

51.5 萬/坪

3,465萬

4房/67.3坪

335 萬2

車位15.3坪

3,800 萬

重陽路一段26巷35號之2 | 13樓

111-06

15樓

47.4 萬/坪

2,600萬

3房/54.8坪

200 萬

車位9.8坪

2,800 萬

重陽路一段26巷33號之2 | 15樓

111-06

12樓

58.4 萬/坪

3,200萬

3房/54.8坪

250 萬

車位9.8坪

3,450 萬

重陽路一段26巷33號之2 | 12樓

111-05

17樓

55.9 萬/坪

2,685萬

2房/48.0坪

215 萬

車位9.8坪

2,900 萬

重陽路一段26巷33號 | 17樓

111-03

15樓

54.6 萬/坪

3,619萬

4房/66.3坪

369 萬2

車位16.9坪

3,988 萬

重陽路一段26巷33號之1 | 15樓

111-03

17樓

55.2 萬/坪

2,650萬

2房/48.0坪

250 萬

車位9.8坪

2,900 萬

重陽路一段26巷33號 | 17樓

110-03

5樓

48.3 萬/坪

2,740萬

4房/56.8坪

160 萬

車位5.4坪

2,900 萬

重陽路一段26巷35號之1 | 5樓

110-03

14樓

52.5 萬/坪

3,530萬

4房/67.3坪

270 萬

車位11.4坪

3,800 萬

重陽路一段26巷35號之2 | 14樓

110-01

6樓

50.2 萬/坪

2,667萬

3房/53.2坪

233 萬

車位9.8坪

2,900 萬

重陽路一段26巷35號 | 6樓

109-08

3樓

45.8 萬/坪

3,340萬

3房/73.0坪

580 萬2

車位22.8坪

3,920 萬

重陽路一段26巷33號 | 3樓

109-04

15樓

48.6 萬/坪

2,760萬

4房/56.8坪

290 萬

車位11.4坪

3,050 萬

重陽路一段26巷35號之1 | 15樓

109-03

7樓

47.3 萬/坪

2,592萬

3房/54.8坪

250 萬

車位9.8坪

2,842 萬

重陽路一段26巷33號之2 | 7樓

109-03

7樓

47.6 萬/坪

2,530萬

3房/53.2坪

250 萬

車位9.8坪

2,780 萬

重陽路一段26巷35號 | 7樓