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悅灣二期
18.7萬/坪
近2年成交均價
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更新至115年10月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-06
8樓
16.1 萬/坪
572萬
2房/35.5坪
120 萬
車位7.3坪
692 萬
園航路391號之3 | 8樓
115-05
1樓
21.5 萬/坪一樓
790萬
3房/36.8坪
120 萬
車位7.3坪
910 萬
園航路391號之1 | 1樓
查看明細 2
113-12
7樓
21.3 萬/坪
1,073萬
4房/50.4坪
35 萬
車位8.5坪
1,108 萬
園航路391號 | 7樓
113-06
10樓
20.9 萬/坪
675萬
2房/32.3坪
35 萬
車位8.5坪
710 萬
園航路391號之3 | 10樓
113-05
4樓
19.9 萬/坪
1,001萬
4房/50.4坪
35 萬
車位8.5坪
1,036 萬
園航路391號之15 | 4樓
113-05
3樓
20.3 萬/坪
695萬
2房/34.3坪
35 萬
車位8.5坪
730 萬
園航路391號之3 | 3樓
113-04
7樓
21.4 萬/坪
945萬
3房/44.1坪
35 萬
車位8.5坪
980 萬
園航路391號之5 | 7樓
113-01
3樓
18.0 萬/坪
795萬
3房/44.1坪
35 萬
車位8.5坪
830 萬
園航路391號之5 | 3樓
112-11
6樓
21.5 萬/坪
870萬
3房/40.5坪
30 萬
車位7.3坪
900 萬
園航路391號之7 | 6樓
112-08
10樓
18.6 萬/坪
911萬
4房/49.0坪
69 萬2
車位16.9坪
980 萬
園航路391號之15 | 10樓
112-08
7樓
19.0 萬/坪
958萬
4房/50.4坪
90 萬
車位8.5坪
1,048 萬
園航路391號之15 | 7樓
查看明細 2
112-06
2樓
22.8 萬/坪
1,141萬
4房/50.0坪
69 萬2
車位16.9坪
1,210 萬
園航路391號之15 | 2樓
111-12
2樓
19.1 萬/坪
745萬
3房/39.1坪
35 萬
車位8.5坪
780 萬
園航路391號之7 | 2樓
111-12
6樓
17.3 萬/坪
728萬
3房/42.1坪
0 萬
無車位
728 萬
園航路391號之13 | 6樓
查看明細 2
111-11
2樓
14.2 萬/坪
618萬
3房/43.5坪
180 萬
車位16.9坪
798 萬
園航路391號之12 | 2樓
111-11
9樓
16.9 萬/坪
831萬
4房/49.3坪
69 萬2
車位16.9坪
900 萬
園航路391號 | 9樓
查看明細 2
111-09
2樓
15.8 萬/坪
715萬
3房/45.4坪
35 萬
車位8.5坪
750 萬
園航路391號之10 | 2樓
查看明細 3
111-08
9樓
17.7 萬/坪
750萬
3房/42.3坪
35 萬
車位8.5坪
785 萬
園航路391號之2 | 9樓
111-07
10樓
15.2 萬/坪
675萬
3房/44.4坪
35 萬
車位8.5坪
710 萬
園航路391號之10 | 10樓
111-06
3樓
15.2 萬/坪
688萬
3房/45.4坪
35 萬
車位8.5坪
723 萬
園航路391號之10 | 3樓
社區攻略
成交走勢
- 16.1萬
- 最新成交單價
115-06
- 22.8萬
- 最高成交單價
112-06
- 8.9萬
- 最低成交單價
102-05
社區問答
【悅灣二期】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【悅灣二期】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
馮皓翔
1.悅灣二期有汽車位及機車位，地下B1、B2，汽車車位皆為坡道平面式停車位。2.距離本案150公尺處有一座公有"免收費"停車場。
【悅灣二期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
吳紀群
1. 三房車租金約15000-20000NT2. 大園的租金，近幾年因航空城及第三航廈的建置，有上漲的趨勢
【悅灣二期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
馮皓翔
本案當初建商規劃分別有A、B、C、D、E、F、G棟，共七棟，地上10層樓，地下2層，皆為一層兩戶及共用一部逃生梯；一棟配一部電梯，另電梯皆為各自棟別住戶獨立使用。(A棟住戶只能使用A棟電梯)
【悅灣二期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【悅灣二期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【悅灣二期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【悅灣二期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
馮皓翔
個人淺見:悅灣二期缺點在於屋齡較久(2007/10月完工)，但這也造就了他的優勢:室內可供使用坪數相較比其他新建案大上許多，室內坪數是悅灣二期最大的優勢。
【悅灣二期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【悅灣二期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳紀群
1. 大園國中2. 開車約2分鐘3. 大園國中
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1,198萬/坪24.05萬/坪
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3房2廳2衛51坪
含車位低公設
898萬/坪17.61萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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3房2廳2衛51.3坪
含車位
898萬/坪17.5萬/坪
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