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悅灣二期
- 16年社區
- 近半年成交
航空貨運園區暨客運園區桃園市大園區園航路391號
航空貨運園區暨客運園區桃園市大園區園航路391號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
19.0萬/坪 近1年
成交均價
23.4萬/坪 議價率23%
二手銷售均價
實價登錄
61 筆
二手市場在售
10 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
屋齡
16年
總戶數
132戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
41.14%
公設比
30~37%
建築構造
RC造
基地面積
1,355坪
管理費
60元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
7棟
樓層規劃
地上10層,地下2層
格局規劃
二房(28~59.27坪)、三房(42.15~53.82坪)、四房(33.18~58.87坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區
社區問答
【悅灣二期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
馮皓翔
本案當初建商規劃分別有A、B、C、D、E、F、G棟，共七棟，地上10層樓，地下2層，皆為一層兩戶及共用一部逃生梯；一棟配一部電梯，另電梯皆為各自棟別住戶獨立使用。(A棟住戶只能使用A棟電梯)
【悅灣二期】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
馮皓翔
1.悅灣二期有汽車位及機車位，地下B1、B2，汽車車位皆為坡道平面式停車位。2.距離本案150公尺處有一座公有"免收費"停車場。
【悅灣二期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
吳紀群
1. 三房車租金約15000-20000NT2. 大園的租金，近幾年因航空城及第三航廈的建置，有上漲的趨勢
【悅灣二期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
馮皓翔
個人淺見:悅灣二期缺點在於屋齡較久(2007/10月完工)，但這也造就了他的優勢:室內可供使用坪數相較比其他新建案大上許多，室內坪數是悅灣二期最大的優勢。
【悅灣二期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳紀群
1. 大園國中2. 開車約2分鐘3. 大園國中
社區配置圖
主要格局
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成交走勢
- 18.0萬
- 最新成交單價
113-01
- 22.9萬
- 最高成交單價
112-06
- 8.9萬
- 最低成交單價
102-05
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