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大園悅灣一期
- 16年社區
- 近半年成交
航空貨運園區暨客運園區桃園市大園區南和路185號之42
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- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
19.8萬/坪 近1年
成交均價
21.5萬/坪 議價率8%
二手銷售均價
實價登錄
89 筆
二手市場在售
4 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 07/21更新
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社區概況
屋齡
16年
總戶數
154戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
49.94%
公設比
40~45%
建築構造
RC造
基地面積
2,180坪
管理費
60元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
37棟
樓層規劃
地上8層,地下2層
格局規劃
二房(31.43~54.01坪)、三房(27.61~69.34坪)、四房(47.84~106.35坪)、五房(94.8~106.61坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【大園悅灣一期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳紀群
1. 本社區共有17棟，共154戶，樓高8層2. 一梯兩戶使用
【大園悅灣一期】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳紀群
1. 坡道式平面，停車費管理費內含2. 距離周邊停車場，約200公尺，租金約1500-2000/月
【大園悅灣一期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
吳紀群
1. 基本上租金的部分，會以坪數來計算，平均一坪約$300-400新台幣2. 近幾年航空城，及第三航廈正在建置，租屋的需求增加，大園租金有漲價的趨勢
【大園悅灣一期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳品宏
最近利多的話題為客運園區段有望有國民運動中心青埔價格高居不下，帶動了周圍的房價，最有感的地方為客運園區。未來發展指日可待
【大園悅灣一期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
吳紀群
1. 本社區距離國道二號，車程約10分鐘，適合有車族群。2. 若有車族群，交通上非常便利，未來航城路通車，可連接A15捷運站及大園國二交流道
【大園悅灣一期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳紀群
1. 附近有大園國民中學，及未來潮音國小(預定)2. 開車約3分鐘，步行約10分鐘3. 大園國民中學/大園國民小學
社區配置圖
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主要格局
5房2廳4衛
106.30坪/東南
成交走勢
- 19.7萬
- 最新成交單價
113-05
- 111.3萬
- 最高成交單價
102-10
- 7.3萬
- 最低成交單價
102-03
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