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社區暫無攻略
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綠光城市閱美館大廈
32.2萬/坪
近1年成交均價
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金牌專家
巫延樺
永慶不動產(加盟店)八德戶政興豐店
- 歷史已成交43筆
- 在售物件20筆
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社區問答
【綠光城市閱美館大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
瞿莉
本案規劃二至四房格局，規格29-50坪，型，全毛胚提供彈性格局規劃。主力戶型是三房產品，37坪高樓的朝南向的戶型。
【綠光城市閱美館大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
朱立人
社區有停車位哦！從社區正面左側下樓停車。都是坡道下地下室，平面停車的車位。車位清潔費$300元/月。
【綠光城市閱美館大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
瞿莉
兩房租金在16000元左右，三房租金在18000-20000元左右，具體根據裝潢家俱和家電是否齊全，都會有所不同，整體租金近兩年漲幅大概每年漲5000元左右。
【綠光城市閱美館大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
瞿莉
本案共有7棟，分別為K/J/I棟（13層，一梯兩戶）、G/H棟（12層，G棟一梯兩戶、H棟一梯三戶）、M/L棟（14層，M棟一梯兩戶，L棟一梯三戶）
【綠光城市閱美館大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
瞿莉
本案管理費50元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【綠光城市閱美館大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
瞿莉
本案位於八德擴大重劃區內，八德重劃區內近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$28萬/坪，八德重劃去內較一年前+25%(屋齡0-5年)，整體而言八德重劃區呈現價量俱漲的狀態。
【綠光城市閱美館大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
瞿莉
本案內部大樓棟距寬敞，超過50公尺，社區24小時警衛管理完善。整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。
【綠光城市閱美館大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
瞿莉
本案位於八德重劃區內，近主要幹道豐德路旁、基地面積佔地寬廣，是重劃區內的大型推案，產品在此區具稀有性。全天候飯店式管理，公共設施人性化。 基地面積千坪，面豐德路視野好。
【綠光城市閱美館大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
瞿莉
本案離未來綠線捷運G01站走路還算合理，步行約20分鐘內。另外，距離八德大湳交流道車程約十分鐘左右。
【綠光城市閱美館大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
曾雅慧
附近學區有八德國小及八德國中.步行至八德國中或八德國小約5-10分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-05
5樓
31.9 萬/坪
929萬
2房/29.1坪
113 萬
車位6.7坪
1,042 萬
豐田一路43號 | 5樓
查看明細 2
113-12
12樓
32.5 萬/坪
1,208萬
3房/37.2坪
122 萬
車位6.7坪
1,330 萬
豐田一路31號 | 12樓
查看明細 2
113-07
2樓
36.0 萬/坪
1,049萬
2房/29.1坪
111 萬
車位6.1坪
1,160 萬
豐田一路43號 | 2樓
查看明細 2
113-07
3樓
33.0 萬/坪
911萬
2房/27.6坪
139 萬
車位7.6坪
1,050 萬
豐田一路43號 | 3樓
查看明細 2
113-06
13樓
32.7 萬/坪
1,215萬
3房/37.2坪
111 萬
車位6.1坪
1,326 萬
豐田一路31號 | 13樓
查看明細 2
113-01
12樓
31.9 萬/坪
928萬
2房/29.1坪
122 萬
車位6.7坪
1,050 萬
豐田一路25號 | 12樓
查看明細 2
113-01
5樓
33.3 萬/坪
969萬
2房/29.1坪
111 萬
車位6.1坪
1,080 萬
豐田一路25號 | 5樓
查看明細 2
112-12
2樓
26.6 萬/坪
1,320萬
3房/49.7坪
150 萬
車位6.7坪
1,470 萬
豐田一路39號 | 2樓
查看明細 3
112-07
7樓
29.3 萬/坪
1,090萬
3房/37.2坪
150 萬
車位6.1坪
1,240 萬
豐田一路31號 | 7樓
查看明細 3
112-06
10樓
28.2 萬/坪
820萬
2房/29.1坪
150 萬
車位6.7坪
970 萬
豐田一路43號 | 10樓
查看明細 3
112-04
11樓
24.7 萬/坪
1,050萬
3房/42.4坪
140 萬
車位6.1坪
1,190 萬
豐田一路19號 | 11樓
查看明細 2
112-04
10樓
30.6 萬/坪
838萬
2房/27.3坪
170 萬
車位7.6坪
1,008 萬
豐田一路27號 | 10樓
查看明細 2
112-03
8樓
26.8 萬/坪
1,010萬
3房/37.6坪
150 萬
車位6.7坪
1,160 萬
豐田一路35號 | 8樓
查看明細 2
112-02
5樓
26.1 萬/坪
980萬
3房/37.6坪
150 萬
車位6.1坪
1,130 萬
豐田一路35號 | 5樓
查看明細 3
112-01
12樓
28.2 萬/坪
795萬
2房/28.2坪
150 萬
車位6.7坪
945 萬
豐田一路27號 | 12樓
查看明細 2
111-12
10樓
28.3 萬/坪
1,066萬
3房/37.6坪
94 萬
車位6.1坪
1,160 萬
豐田一路35號 | 10樓
查看明細 2
111-11
5樓
28.8 萬/坪
813萬
2房/28.2坪
104 萬
車位6.7坪
917 萬
豐田一路27號 | 5樓
查看明細 2
111-11
5樓
26.6 萬/坪
1,000萬
3房/37.6坪
150 萬
車位6.1坪
1,150 萬
豐田一路35號 | 5樓
查看明細 3
111-08
4樓
25.1 萬/坪
946萬
3房/37.6坪
104 萬
車位6.7坪
1,050 萬
豐田一路47號 | 4樓
查看明細 3
111-08
11樓
27.8 萬/坪
1,046萬
3房/37.6坪
104 萬
車位6.7坪
1,150 萬
豐田一路47號 | 11樓
查看明細 2
成交走勢
- 31.9萬
- 最新成交單價
114-05
- 36.0萬
- 最高成交單價
113-07
- 13.3萬
- 最低成交單價
105-12
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1,188萬/坪35.66萬/坪
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1,899萬/坪26.44萬/坪
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