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涵悅
- 8年社區
- 近半年成交
- 八德區公所(農會)
八德(擴大重劃區)桃園市八德區豐田三路71號
八德(擴大重劃區)桃園市八德區豐田三路71號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
31.5萬/坪 近1年
成交均價
32.5萬/坪 議價率3%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
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社區概況
屋齡
8年
總戶數
218戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
35%
公設比
30~32%
建築構造
RC造
基地面積
1,600坪
管理費
50元/坪/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.09
車位規劃
平面式237個
棟戶規劃
4棟，208戶住家，10戶店面
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
二房(29.45~43.37坪)、三房(33.34~49.01坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【涵悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃健梓
共4棟（A~D）、各14樓、一層4戶
【涵悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃健梓
坡道平面車位
【涵悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃健梓
本案位八德擴大重劃區內，距八德捷運線G01站約1公里，近期成交價格來到29.2萬/坪，較去年成長約1成，整體趨勢上漲，未來捷運工程竣工房價指日可待！
【涵悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃健梓
一坪約50元，包含社區機電設備維護、電梯保養、環境清潔暨垃圾統一處理、環境園藝造景維護、停車場空間維護！管委會用心經營管理社區,為八德區指標之一社區
【涵悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃健梓
社區營造清幽、鳥語花香、陽光普照大地、空氣、水充滿活力風情，社區健身房面中庭花園綠蔭盎然，圖書館面中庭落地玻璃形成一道自然生態景觀。
【涵悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蘇晨慧
附近的學區是八德國小和八德國中, 八德國小還有附設幼稚園! 走路大約5~8分鐘, 機車約2~3分鐘! 社區的小朋友都在八德國小和八德國中居多, 步行就可到學校!非常近校區!
社區配置圖
主要格局
2房2廳2衛
33.30坪/北
2+1房
33.00坪/西北
成交走勢
- 35.7萬
- 最新成交單價
113-05
- 37.2萬
- 最高成交單價
113-05
- 14.9萬
- 最低成交單價
105-09
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