G01捷運動工中，目前中古屋市場漲幅已到30萬一坪，新建案開案約35萬以上，如果捷運通車或許還有一波漲幅。

本案位於八德重劃區正核心，G01捷運站500公尺旁，八德重劃區內近一年屋齡0-5年大樓平均成交價約28-30萬/坪，八德重劃區比較一年前+25%（屋齡0-5年），整體來說八德重劃區呈現價漲量縮的狀態。

這兩年都是看漲的多!只有111年尾這後半段因為有打房關係!有影響到交易量!但不會大跌 未來也是持續看漲

近2年本社區房價上漲已到31-32萬/坪，但G01捷運周邊房價均為此價位，若預售屋價位在34-36萬/坪，未來2年走勢應會較為平緩，不太會有太大漲跌，但3-4年後仍有增值空間。 原因： 1.G01捷運站周邊未來市八德擴大重劃區的蛋黃區，雖112年有可能房市買氣較差，但由於北區青年活動中心已完工，且生活機能已越來越好，且市政府還會在G01捷運站旁蓋大樓，1-3樓為賣場，3樓以上為商辦或住家，再加3-4年後大鶯豐德交流道若將動工仍有增值空間。 2.目前銀行升息抗通膨，對買方買房確實有增加壓力，所以明年買氣會較低，但建商成本提高，所以未來2年走勢應會較為平緩，不太會有太大漲跌。