樺昇麗池

有2-3房的格局室內都有19至25坪雙衛浴三房格局比較推薦

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【樺昇麗池】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有喔平面車位停車清潔費一個300元

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【樺昇麗池】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.C棟二房格局的話大概落在16000含車位含管理費2.AB棟三房的話含家具含車位大概可以落在22000上下不等3.近幾年租金走勢有上漲大概10至15%左右

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【樺昇麗池】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

3棟ABC 14層 AB棟一層6戶 C棟一層四戶

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【樺昇麗池】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪50元包含社區清潔費物業管理費用喔管理委員費認真細心負責定期做社區公設維護與保養

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【樺昇麗池】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.這兩年價位幅度波動最大，原因在於全台房價都漲本社區原本就便宜落在1字頭房價現在大約在23-25左右新建案都超越3字頭房價本案在這地理區是非常有境之力道的

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【樺昇麗池】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.本社區完全無店面商家全部綠化植物樓梯間距非常大，本案公設集中在地下室都可以使用健身房 KTV撞球室乒乓球

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有用

【樺昇麗池】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.優勢地點好生活圈完善景觀棟距大採光好2.本社區優勢戶戶挑高3米6空間感很大沒有壓迫感

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有用

【樺昇麗池】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.出去右手邊200M有公車站停車出去上國道一號跟66快速道路都非常方便的然後宋屋國小對面還有免費市民公車可以搭乘喔算是一個交通配套很完善的地方中壢車站未來的平鎮車站距離都不算遠

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【樺昇麗池】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.平興國小宋屋國小雙學區平興國中復旦中學對面就有個幼兒園其實走路步行到平興國小只要五分鐘分長的方便喔本社區的小朋友都在平興國小讀書

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

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3房(1)

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3房2廳2衛在售25筆

28.90坪/西北

1,388萬起

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

13樓

27.8 萬/坪

800萬

3房/28.7坪

0 萬

無車位

800 萬

延平路二段430巷69號 | 13樓

114-05

10樓

29.5 萬/坪

980萬

3房/33.2坪

120 萬

車位10.7坪

1,100 萬

延平路二段430巷55號 | 10樓

113-10

3樓

13.8 萬/坪

480萬

3房/34.9坪

120 萬

車位10.7坪

600 萬

延平路二段430巷63號 | 3樓

113-07

14樓

30.9 萬/坪

1,055萬

3房/34.1坪

120 萬

車位10.7坪

1,175 萬

延平路二段430巷59號 | 14樓

113-06

1,2樓

31.6 萬/坪

1,635萬

3房/51.8坪

240 萬2

車位21.4坪

1,875 萬

延平路二段430巷73號 | 1,2樓

113-05

13樓

13.5 萬/坪

450萬

3房/33.3坪

0 萬

無車位

450 萬

延平路二段430巷71號 | 13樓

113-05

3樓

26.5 萬/坪

880萬

3房/33.2坪

120 萬

車位10.7坪

1,000 萬

延平路二段430巷55號 | 3樓

112-12

1,2樓

25.2 萬/坪

1,305萬

6房/51.7坪

120 萬

車位10.7坪

1,425 萬

延平路二段430巷53號 | 1,2樓

112-12

8樓

25.8 萬/坪

1,760萬

5房/68.2坪

240 萬2

車位21.4坪

2,000 萬

延平路二段430巷53號 | 8樓

112-12

9樓

24.9 萬/坪

871萬

3房/35.0坪

120 萬

車位10.7坪

991 萬

延平路二段430巷75號 | 9樓

112-11

10樓

25.9 萬/坪

910萬

3房/35.2坪

120 萬

車位10.7坪

1,030 萬

延平路二段430巷61號 | 10樓

112-08

11樓

20.4 萬/坪

510萬

2房/25.0坪

0 萬

無車位

510 萬

延平路二段430巷79號 | 11樓

112-08

8樓

22.2 萬/坪

958萬

3房/66.6坪

待定

車位面積待定

958 萬

延平路二段430巷77號 | 8樓

112-06

14樓

23.6 萬/坪

855萬

3房/36.2坪

0 萬

無車位

855 萬

延平路二段430巷73號 | 14樓

112-05

4樓

23.0 萬/坪

810萬

3房/35.2坪

120 萬

車位10.7坪

930 萬

延平路二段430巷63號 | 4樓

112-05

10樓

25.8 萬/坪

868萬

3房/33.6坪

120 萬

車位10.7坪

988 萬

延平路二段430巷67號 | 10樓

112-01

1,2樓

24.9 萬/坪

1,290萬

4房/51.8坪

240 萬2

車位21.4坪

1,530 萬

延平路二段430巷73號 | 1,2樓

111-12

14樓

19.6 萬/坪

710萬

2房/36.2坪

0 萬

無車位

710 萬

延平路二段430巷73號 | 14樓

111-12

9樓

24.7 萬/坪

710萬

2房/28.7坪

120 萬

車位10.7坪

830 萬

延平路二段430巷69號 | 9樓

111-10

7樓

23.5 萬/坪

680萬

3房/29.0坪

120 萬

車位10.7坪

800 萬

延平路二段430巷69號 | 7樓