人文秀樹

本社區均為坡道平面式停車位，僅供社區住戶使用不對外出租附近有五福地下停車場以及周邊私人露天停車場但依舊供不應求，若有需要請盡早承租

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【人文秀樹】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【人文秀樹】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區共有5棟，A-E棟樓高有15層，一梯給28-30戶使用，一層均為兩戶出入單純，住戶質樸

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【人文秀樹】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【人文秀樹】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年內，人文秀樹的單坪價格均為漲價因升息及打房的關係，漲幅有所下降但福祿一街唯一屋齡10年內，且社區單純，均一層兩戶住戶十分惜售未來一段時間，應該為緩漲的局勢

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【人文秀樹】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區環境十分不錯，棟別之間，間距良好公設不多，但健全，有健身房、兒童遊戲室、會議室、交誼廳、接待大廳。住戶單純質樸，敦親睦鄰，守望相助

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【人文秀樹】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

福祿一街唯一屋齡最新，位處福祿一街安逸靜謐不吵鬧中庭為日式風格，停車場簡潔明亮不論2房3房，均1層兩戶，出入單純

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【人文秀樹】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

最近最方便的公車站點在中山路上走路約3分鐘上下往桃園往台北均有大眾運輸來往

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【人文秀樹】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

人文秀樹學區為南美國小，南崁國中南崁國中較近，走路約5分鐘上下，騎車約1分鐘上下南美國小較遠，走路約15分鐘上下，騎車約3分鐘上下

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

30.40坪/西北

51.60坪/東北

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

4樓

41.3 萬/坪

1,258萬

3房/30.5坪

142 萬

車位11.5坪

1,400 萬

福祿一街86號 | 4樓

114-09

10樓

37.9 萬/坪

1,499萬

3房/39.5坪

211 萬

車位12.1坪

1,710 萬

福祿一街70號 | 10樓

114-03

4樓

36.1 萬/坪

1,100萬

2房/30.5坪

200 萬

車位11.5坪

1,300 萬

福祿一街86號 | 4樓

114-02

5樓

41.0 萬/坪

1,249萬

2房/30.5坪

211 萬

車位12.1坪

1,460 萬

福祿一街68號 | 5樓

113-12

12樓

43.6 萬/坪

1,327萬

2房/30.4坪

211 萬

車位12.1坪

1,538 萬

福祿一街66號 | 12樓

113-10

15樓

43.9 萬/坪

1,339萬

2房/30.5坪

211 萬

車位12.1坪

1,550 萬

福祿一街86號 | 15樓

113-09

13樓

42.3 萬/坪

1,289萬

2房/30.4坪

211 萬

車位12.1坪

1,500 萬

福祿一街88號 | 13樓

113-06

15樓

40.0 萬/坪

1,581萬

3房/39.5坪

219 萬

車位12.5坪

1,800 萬

福祿一街70號 | 15樓

113-05

11樓

38.9 萬/坪

1,607萬

3房/41.3坪

211 萬

車位12.1坪

1,818 萬

福祿一街76號 | 11樓

113-04

13樓

39.6 萬/坪

1,206萬

3房/30.5坪

200 萬

車位11.5坪

1,406 萬

福祿一街86號 | 13樓

113-04

2樓

32.5 萬/坪

989萬

3房/30.5坪

211 萬

車位12.1坪

1,200 萬

福祿一街68號 | 2樓

112-04

9樓

34.0 萬/坪

1,035萬

2房/30.5坪

211 萬

車位12.1坪

1,246 萬

福祿一街68號 | 9樓

112-03

9樓

34.1 萬/坪

1,039萬

2房/30.4坪

211 萬

車位12.1坪

1,250 萬

福祿一街66號 | 9樓

112-03

3樓

36.8 萬/坪

1,119萬

2房/30.4坪

211 萬

車位12.1坪

1,330 萬

福祿一街88號 | 3樓

111-10

8樓

35.5 萬/坪

1,414萬

3房/39.8坪

154 萬

車位12.1坪

1,568 萬

福祿一街72號 | 8樓

111-08

10樓

35.9 萬/坪

1,092萬

2房/30.4坪

0 萬

無車位

1,092 萬

福祿一街88號 | 10樓

111-08

10樓

37.5 萬/坪

1,144萬

2房/30.5坪

154 萬

車位12.1坪

1,298 萬

福祿一街86號 | 10樓

111-07

11樓

34.2 萬/坪

1,404萬

3房/41.1坪

146 萬

車位11.5坪

1,550 萬

福祿一街78號 | 11樓

111-03

14樓

36.0 萬/坪

1,096萬

2房/30.4坪

154 萬

車位12.1坪

1,250 萬

福祿一街66號 | 14樓

110-08

6樓

30.7 萬/坪

935萬

2房/30.5坪

150 萬

車位11.5坪

1,085 萬

福祿一街68號 | 6樓