臻美

社區一樓僅有三戶其餘都是店面4房室內26~29坪3房室內21~24坪2房室內14~16坪主力戶型是三房產品，扣車位約33坪朝西北有大棟距景觀舒適宜人

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【臻美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

汽車費用300元，社區全部平面車位附近有南榮公園地下停車場iRent Times蘆竹南竹路停車場

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【臻美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【臻美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共9棟樓高13層樓1層兩戶

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【臻美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【臻美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【臻美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【臻美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【臻美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1. 本案位於交流道附近，上交流道僅需3分鐘2. 步行3~5分可至公車站牌達桃園機場、台北市區、板橋市區，非常方便

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【臻美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有錦興國民小學，步行約2分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有國中學區是光明國中：騎車約5分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

46.00坪/西北

33.60坪/西北

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新

銷售登錄表(04/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

2樓

29.4 萬/坪

1,445萬

4房/49.2坪

105 萬

車位5.8坪

1,550 萬

南平街5號 | 2樓之1

115-01

6樓

41.2 萬/坪

900萬

2房/21.9坪

0 萬

無車位

900 萬

南平街7號 | 6樓之2

114-03

4樓

36.9 萬/坪

1,210萬

3房/32.8坪

0 萬

無車位

1,210 萬

南竹路一段49號 | 4樓

114-02

12樓

27.8 萬/坪

695萬

2房/25.0坪

105 萬

車位5.8坪

800 萬

南平街3號 | 12樓之2

113-10

3樓

38.8 萬/坪

1,015萬

2房/26.2坪

105 萬

車位5.8坪

1,120 萬

南平街9號 | 3樓之1

113-10

3樓

36.2 萬/坪

1,554萬

4房/42.9坪

211 萬2

車位11.5坪

1,765 萬

南竹路一段47號 | 3樓

113-09

8樓

23.7 萬/坪

1,145萬

3房/48.3坪

105 萬

車位5.8坪

1,250 萬

南平街5號 | 8樓之2

113-08

4樓

34.0 萬/坪

1,395萬

4房/41.0坪

105 萬

車位5.8坪

1,500 萬

南竹路一段55號 | 4樓

113-05

10樓

37.2 萬/坪

1,300萬

3房/34.9坪

105 萬

車位5.8坪

1,405 萬

南平街9號 | 10樓之2

113-04

8樓

39.9 萬/坪

1,045萬

2房/26.2坪

105 萬

車位5.8坪

1,150 萬

南平街9號 | 8樓之1

113-03

1樓

96.0 萬/坪

3,500萬

0房/36.5坪

0 萬

無車位

3,500 萬

南竹路一段57號 | 1樓

112-12

6樓

32.6 萬/坪

1,155萬

3房/35.4坪

105 萬

車位5.8坪

1,260 萬

南竹路一段51號 | 6樓

112-03

1樓

27.4 萬/坪

1,265萬

4房/46.1坪

105 萬

車位5.8坪

1,370 萬

南平街5號 | 1樓

112-02

13樓

33.9 萬/坪

1,165萬

3房/34.3坪

105 萬

車位5.8坪

1,270 萬

南竹路一段51號 | 13樓

112-01

13樓

32.7 萬/坪

1,138萬

3房/34.7坪

105 萬

車位5.8坪

1,243 萬

南竹路一段59號 | 13樓

111-11

6樓

34.1 萬/坪

1,193萬

3房/34.9坪

105 萬

車位5.8坪

1,298 萬

南平街9號 | 6樓之2

111-07

5樓

28.2 萬/坪

1,160萬

4房/41.1坪

105 萬

車位5.8坪

1,265 萬

南竹路一段47號 | 5樓

111-03

9樓

26.9 萬/坪

1,050萬

3房/39.0坪

150 萬

車位5.8坪

1,200 萬

南竹路一段61號 | 9樓

111-03

3樓

32.8 萬/坪

1,166萬

3房/35.6坪

105 萬

車位5.8坪

1,271 萬

南平街7號 | 3樓之3

110-12

12樓

36.8 萬/坪

845萬

2房/22.9坪

105 萬

車位5.8坪

950 萬

南平街7號 | 12樓之2