福樺水悅

本案分作ABCD棟BC棟面文興路、視野與採光最佳2房-22.29坪-23.3坪2+1房-32.4坪-33.1坪3房-36.53坪-37.3坪3+1房-39.42坪-42.88坪4房-57.52坪主力戶型是B、C棟3+1房、4房產品朝東北

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【福樺水悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位，皆為坡道平面車位停車費租金2000-3500元/月

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【福樺水悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【福樺水悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有ABCD四棟142戶，A/D棟(15層，1電梯3戶)、B/C棟(15層，1電梯2戶)

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【福樺水悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.每坪75元，按坪計費，平面車位清潔費300元/月2.樓梯間一般垃圾與餿水會有清潔公司處裡3.住戶品質水準極高，多為長庚醫師老師，華亞科學園區工程師，管委會管理嚴謹、物業保全、總幹事優秀

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【福樺水悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年價格走勢續漲，未來還是長庚醫師主要購買社區之一

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【福樺水悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【福樺水悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【福樺水悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【福樺水悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

查看原圖

4房2廳2衛在售4筆

42.90坪/東北

3,168萬起

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

13樓

51.5 萬/坪

1,718萬

3房/33.4坪

150 萬

車位8.0坪

1,868 萬

文興路126號 | 13樓之1

114-04

7樓

45.5 萬/坪

1,795萬

3房/39.4坪

150 萬

車位8.0坪

1,945 萬

文興路130號 | 7樓之1

113-11

11樓

47.7 萬/坪

1,063萬

1房/22.3坪

150 萬

車位8.0坪

1,213 萬

文興路126號 | 11樓之2

113-06

11樓

45.7 萬/坪

1,800萬

2房/39.4坪

150 萬

車位8.0坪

1,950 萬

文興路128號 | 11樓之1

查看明細 2

113-03

6樓

43.3 萬/坪

1,640萬

3房/37.9坪

150 萬

車位8.0坪

1,790 萬

文興路122號 | 6樓

113-02

7樓

45.2 萬/坪

1,650萬

3房/36.5坪

150 萬

車位8.0坪

1,800 萬

文興路126號 | 7樓

查看明細 2

113-01

5樓

40.5 萬/坪

1,350萬

3房/33.4坪

150 萬

車位8.0坪

1,500 萬

文興路126號 | 5樓之1

113-01

12樓

46.5 萬/坪

1,550萬

3房/33.4坪

150 萬

車位8.0坪

1,700 萬

文興路122號 | 12樓之1

112-09

7樓

38.6 萬/坪

1,520萬

4房/39.4坪

160 萬

車位8.0坪

1,680 萬

文興路128號 | 7樓之1

查看明細 3

112-08

14樓

42.8 萬/坪

1,660萬

3房/38.8坪

0 萬

無車位

1,660 萬

文興路128號 | 14樓之1

112-04

11樓

39.6 萬/坪

1,500萬

3房/37.9坪

160 萬

車位8.0坪

1,660 萬

文興路122號 | 11樓

查看明細 2

112-02

8樓

37.6 萬/坪

2,160萬

4房/57.5坪

320 萬

車位16.0坪

2,480 萬

文興路128號 | 8樓

112-02

10樓

39.8 萬/坪

1,708萬

4房/42.9坪

160 萬

車位8.0坪

1,868 萬

文興路130號 | 10樓

111-12

15樓

41.7 萬/坪

975萬

2房/23.4坪

155 萬

車位8.0坪

1,130 萬

文興路122號 | 15樓之2

111-09

5樓

37.8 萬/坪

1,433萬

3房/37.9坪

155 萬

車位8.0坪

1,588 萬

文興路122號 | 5樓

111-01

12樓

36.3 萬/坪

1,325萬

3房/36.5坪

155 萬

車位8.0坪

1,480 萬

文興路126號 | 12樓

110-12

10樓

33.9 萬/坪

1,240萬

3房/36.5坪

0 萬

無車位

1,240 萬

文興路126號 | 10樓

110-10

3樓

34.5 萬/坪

1,150萬

3房/33.4坪

150 萬

車位8.0坪

1,300 萬

文興路122號 | 3樓之1

110-02

2樓

32.1 萬/坪

945萬

2房/29.4坪

115 萬

車位8.0坪

1,060 萬

文興路122號 | 2樓

109-10

11樓

31.0 萬/坪

1,330萬

3房/42.9坪

140 萬

車位8.0坪

1,470 萬

文興路130號 | 11樓