西班牙廣場

本社區共有兩房、三房、四房、大四房等四種格局，兩房約為28～30坪，三房約為40～45坪，四房為48坪，大四房為58坪，其中三房與四房為主力產品。

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【西班牙廣場】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區有168個平面車位，停車費約為$2500/月，由住戶自行約定停車費用。

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【西班牙廣場】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金方面兩房不含家具約在$22000/月，三房不含家具約在$26000/月，四房不含家具約在$30000，這近幾年以來，租金呈現穩健成長的趨勢

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【西班牙廣場】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

有ABCD共四棟，都有15層樓，其中，AB兩棟為兩梯三戶，CD兩棟為一梯三戶。

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【西班牙廣場】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區管理費為每坪$50/月，維護社區各種共有設施，支付物業管理費等費用

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【西班牙廣場】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區從2021年平均成交價25萬/坪約至今35萬/坪，已累積超過三成的漲幅，目前為價穩量縮，未來要看總統大選後的經濟發展，價格應為盤整走穩的走勢。

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【西班牙廣場】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【西班牙廣場】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區為萬壽路上的指標建案，外型美倫美奐！管理完善，是優質的社區！

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【西班牙廣場】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區在萬壽路上，往桃園火車站、桃園市區在10分鐘車程以內，交通四通八達！近南崁交流道，南來北往很便利！

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【西班牙廣場】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為山頂國小、龜山國中，桃園高中、北科大附屬桃園農工。

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(4)

24.00坪/北

49.90坪/北

51.30坪/東

51.30坪/東北

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

1樓

41.7 萬/坪

3,030萬

0房/63.5坪

待定

車位9.2坪

3,030 萬

萬壽路二段1275號 | 1樓

114-11

1樓

44.2 萬/坪

2,400萬

0房/45.2坪

待定

車位9.2坪

2,400 萬

萬壽路二段1277號 | 1樓

114-11

1樓

44.4 萬/坪

2,800萬

0房/53.8坪

待定

車位9.2坪

2,800 萬

萬壽路二段1279號 | 1樓

114-11

14樓

38.5 萬/坪

1,810萬

4房/47.0坪

170 萬

車位9.2坪

1,980 萬

萬壽路二段1265號 | 14樓

114-08

15樓

46.2 萬/坪

1,720萬

3房/37.3坪

510 萬3

車位27.5坪

2,230 萬

萬壽路二段1277號 | 15樓

113-08

13樓

29.6 萬/坪

1,230萬

3房/41.5坪

170 萬

車位9.2坪

1,400 萬

萬壽路二段1263號 | 13樓

113-04

3樓

24.7 萬/坪

1,042萬

3房/42.1坪

170 萬

車位9.2坪

1,212 萬

萬壽路二段1273號 | 3樓

113-03

5樓

35.8 萬/坪

1,501萬

3房/41.9坪

147 萬

車位7.9坪

1,648 萬

萬壽路二段1275號 | 5樓

113-03

2樓

36.0 萬/坪

1,518萬

3房/42.1坪

180 萬

車位9.2坪

1,698 萬

萬壽路二段1273號 | 2樓

113-03

10樓

36.2 萬/坪

1,010萬

2房/27.9坪

160 萬

車位9.2坪

1,170 萬

萬壽路二段1277號 | 10樓

113-02

3樓

35.9 萬/坪

1,625萬

4房/45.3坪

170 萬

車位9.2坪

1,795 萬

萬壽路二段1257號 | 3樓

112-12

11樓

35.5 萬/坪

1,490萬

3房/41.9坪

170 萬

車位9.2坪

1,660 萬

萬壽路二段1275號 | 11樓

112-12

4樓

36.5 萬/坪

1,030萬

2房/28.2坪

170 萬

車位9.2坪

1,200 萬

萬壽路二段1265號 | 4樓

112-12

9樓

37.7 萬/坪

1,078萬

2房/28.6坪

0 萬

無車位

1,078 萬

萬壽路二段1279號 | 9樓

112-06

9樓

34.6 萬/坪

1,410萬

3房/40.8坪

170 萬

車位9.2坪

1,580 萬

萬壽路二段1261號 | 9樓

112-05

10樓

34.4 萬/坪

1,449萬

3房/42.1坪

170 萬

車位9.2坪

1,619 萬

萬壽路二段1273號 | 10樓

112-02

9樓

37.2 萬/坪

1,075萬

2房/28.9坪

170 萬

車位9.2坪

1,245 萬

萬壽路二段1269號 | 9樓

111-09

7樓

34.4 萬/坪

970萬

2房/28.2坪

160 萬

車位9.2坪

1,130 萬

萬壽路二段1265號 | 7樓

111-07

12樓

36.4 萬/坪

1,010萬

2房/27.7坪

160 萬

車位9.2坪

1,170 萬

萬壽路二段1259號 | 12樓

111-03

8樓

33.4 萬/坪

965萬

2房/28.9坪

160 萬

車位9.2坪

1,125 萬

萬壽路二段1269號 | 8樓