【天翔】438筆成交，均價29萬/坪

【天翔】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【天翔】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【天翔】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【天翔】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【天翔】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【天翔】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【天翔】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【天翔】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【天翔】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

3個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 房型規劃：「天翔」戶戶為明廳設計、至少雙面採光，且規劃獨立廚房。

2. 社區規劃：社區公設比30%較低，且單層3~4戶設計，梯戶比為1:1.5和1:2，皆屬低梯戶比，居住品質較優。

缺點

1. 社區規劃：車位不足，少部分戶別沒有配到車位，購買前可留意。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
其他(1)

37.30坪/東南

39.10坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

13樓

35.2 萬/坪

991萬

2房/28.2坪

159 萬

車位11.4坪

1,150 萬

華美三路355號 | 13樓之5

113-08

1樓

34.7 萬/坪

1,180萬

0房/34.0坪

待定

車位面積待定

1,180 萬

華美三路365號 | 1樓

113-06

14樓

32.7 萬/坪

1,251萬

3房/38.3坪

159 萬

車位11.4坪

1,410 萬

華美三路355號 | 14樓之2

113-03

7樓

22.8 萬/坪

650萬

2房/28.5坪

150 萬

車位10.7坪

800 萬

華美三路363號 | 7樓之5

113-03

14樓

33.4 萬/坪

941萬

2房/28.2坪

159 萬

車位11.4坪

1,100 萬

華美三路355號 | 14樓之5

113-02

12樓

27.8 萬/坪

1,062萬

3房/38.2坪

318 萬2

車位22.7坪

1,380 萬

華美三路369號 | 12樓之2

113-02

10樓

29.1 萬/坪

831萬

2房/28.5坪

159 萬

車位11.4坪

990 萬

華美三路353號 | 10樓之3

113-01

7樓

28.3 萬/坪

796萬

2房/28.2坪

159 萬

車位11.4坪

955 萬

華美三路371號 | 7樓之3

112-09

1樓

30.1 萬/坪

1,025萬

0房/22.6坪

待定

車位11.4坪

1,025 萬

華美三路359號 | 1樓

112-08

15樓

23.8 萬/坪

678萬

2房/28.5坪

0 萬

無車位

678 萬

華美三路369號 | 15樓之5

112-08

1樓

27.4 萬/坪

1,070萬

0房/39.1坪

待定

車位面積待定

1,070 萬

華美三路361號 | 1樓

112-07

7樓

26.7 萬/坪

1,210萬

4房/45.4坪

120 萬

車位11.4坪

1,330 萬

華美三路353號 | 7樓之1

112-06

6樓

27.6 萬/坪

787萬

2房/28.5坪

113 萬

車位10.7坪

900 萬

華美三路369號 | 6樓之3

112-06

11樓

26.8 萬/坪

765萬

2房/28.5坪

120 萬

車位11.4坪

885 萬

華美三路353號 | 11樓之3

112-06

12樓

26.5 萬/坪

755萬

2房/28.5坪

120 萬

車位11.4坪

875 萬

華美三路369號 | 12樓之5

112-05

1樓

24.9 萬/坪

975萬

0房/39.1坪

待定

車位面積待定

975 萬

華美三路363號 | 1樓

112-03

2樓

22.7 萬/坪

1,030萬

4房/45.4坪

120 萬

車位11.4坪

1,150 萬

華美三路353號 | 2樓之1

112-03

15樓

23.9 萬/坪

680萬

2房/28.5坪

120 萬

車位11.4坪

800 萬

華美三路363號 | 15樓之3

112-03

14樓

24.6 萬/坪

1,118萬

4房/45.4坪

120 萬

車位11.4坪

1,238 萬

華美三路353號 | 14樓之1

112-03

6樓

17.1 萬/坪

470萬

2房/27.5坪

120 萬

車位11.4坪

590 萬

華美三路355號 | 6樓之5