宜誠耀

社區規劃32~69坪，有2、2+1、3、3+1房，除了C2之外其他皆雙面採光，依照個人需求的大小選擇

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【宜誠耀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車位為平面式，共236個，車位配比1:1.11

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【宜誠耀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約1.8萬~2.2萬，3房租金約2.4萬~2.8萬，依照屋主提供的家俱電及裝潢而異，租金也隨著房價漲幅而調漲

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【宜誠耀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有3棟地上18層、地下3層，A、B棟皆是一層4戶2梯，C棟為一層5戶2梯

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【宜誠耀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

60元/坪，車位清潔費300元/個，社區管理嚴謹，警衛室代收信件包裹

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【宜誠耀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

因宜誠建設口碑佳，仍是大多數客戶的首選，近幾年價格一路上升

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【宜誠耀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、視聽室、健身房、KTV、廚藝教室等

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【宜誠耀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1樓7.4米迎賓大廳，完善全齡公設，飯店式管理

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【宜誠耀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

上66快速路1.5公里，約3分鐘車程；距捷運A19站6.4公里,約11分鐘車程

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【宜誠耀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

到中平國小1.4公里，車程約4分鐘；到過嶺國中1.2公里，車程約3分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

4個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

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位置/機能全析

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優點

1. 社區規劃：「宜誠耀」公設比僅29.8%，室內實際可使用面積較多。

2. 房型規劃：戶戶至少雙面採光，且都是獨立廚房、明廳設計，臥室亦無暗房。

缺點

1. 交通：該重劃區大眾交通運輸系統較缺乏，需仰賴自行開車。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(12)
2房(5)
3房(5)
4房(1)
其他(1)

32.60坪/東北

35.00坪/西南

35.30坪/東北

37.30坪/西南

38.50坪/西南

37.30坪/東北

42.20坪/西南

50.10坪/西北

69.00坪/東北

36.90坪/西北

50.70坪/西北

57.40坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

17樓

30.6 萬/坪

1,106萬

2房/36.1坪

150 萬

車位10.2坪

1,256 萬

松義路72號 | 17樓

113-12

11樓

31.1 萬/坪

1,161萬

2房/37.3坪

81 萬

車位8.8坪

1,242 萬

松義路70號 | 11樓

查看明細

113-08

16樓

32.2 萬/坪

1,506萬

3房/46.8坪

94 萬

車位10.2坪

1,600 萬

松義路76號 | 16樓

113-08

3樓

30.8 萬/坪

1,756萬

3房/57.0坪

94 萬

車位10.2坪

1,850 萬

松義路60號 | 3樓

113-07

15樓

30.0 萬/坪

1,156萬

2房/38.6坪

94 萬

車位10.2坪

1,250 萬

松義路76號 | 15樓

113-07

15樓

27.8 萬/坪

906萬

3房/32.6坪

94 萬

車位10.2坪

1,000 萬

松義路78號 | 15樓

113-03

12樓

29.6 萬/坪

1,056萬

2房/35.6坪

94 萬

車位10.2坪

1,150 萬

松義路80號 | 12樓

112-10

10樓

30.8 萬/坪

1,106萬

3房/35.9坪

94 萬

車位10.2坪

1,200 萬

松義路90號 | 10樓

112-09

4樓

28.1 萬/坪

1,056萬

2房/37.6坪

94 萬

車位10.2坪

1,150 萬

松義路70號 | 4樓

112-09

3樓

27.2 萬/坪

1,434萬

3房/52.8坪

94 萬

車位10.2坪

1,528 萬

松義路68號 | 3樓

112-08

3樓

33.7 萬/坪

1,648萬

3房/48.9坪

188 萬2

車位20.5坪

1,836 萬

松義路86號 | 3樓

111-12

10樓

27.8 萬/坪

1,173萬

3房/42.2坪

142 萬

車位10.2坪

1,315 萬

松義路68號 | 10樓

111-11

16樓

25.2 萬/坪

958萬

2房/38.0坪

142 萬

車位10.2坪

1,100 萬

松義路70號 | 16樓

111-10

10樓

25.1 萬/坪

1,258萬

3房/50.1坪

142 萬

車位10.2坪

1,400 萬

松義路62號 | 10樓

111-09

11樓

24.5 萬/坪

938萬

3房/38.3坪

142 萬

車位10.2坪

1,080 萬

松義路66號 | 11樓

111-05

16樓

26.7 萬/坪

1,318萬

3房/49.4坪

142 萬

車位10.2坪

1,460 萬

松義路88號 | 16樓

111-04

7樓

26.1 萬/坪

1,008萬

2房/38.6坪

142 萬

車位10.2坪

1,150 萬

松義路76號 | 7樓

111-03

18樓

24.7 萬/坪

1,188萬

3房/48.2坪

142 萬

車位10.2坪

1,330 萬

松義路76號 | 18樓

查看明細 3

111-03

7樓

26.6 萬/坪

946萬

3房/35.6坪

142 萬

車位10.2坪

1,088 萬

松義路90號 | 7樓

111-03

14樓

28.6 萬/坪

1,008萬

2房/35.3坪

142 萬

車位10.2坪

1,150 萬

松義路72號 | 14樓