合康新天地

1.本社區比較特別有套房二房三房格局坪數從室內12坪˙到25坪都有2.但是本社區的二房房型很漂亮衛浴開窗而且都搭配雙衛浴

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【合康新天地】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.停車位全部都是坡道平面清潔費一個300元2.附近旁邊就有月租停車場社區樓下就可以到達出金大概一個月2500元左右

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【合康新天地】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

陳仕恩

因108~111年房價上漲約20~30%近幾年租金調整約20~30％1+1房+車位原本15000~16000~上漲到18000元2+1房+車位原本16000~18000~上漲21000元 3房+車位原本23000~25000~上漲到28000元

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【合康新天地】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

有兩棟各自有14層套房跟兩房在一棟戶數比較多3房的話一層四戶兩部電梯社區質感好管理嚴謹。

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【合康新天地】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費一坪60元坪數計算年繳月繳都有唷2.費用的話包含物業管理費用清潔費社區管委會認真負責服務細心

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【合康新天地】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.這兩年的價格走勢最高到33萬一坪逼近新建案本物件因為距離交流道近附近周遭有6個新建案所以競爭力蠻大的

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【合康新天地】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

陳仕恩

社區綠化植栽多中庭花園跟人行步道也有花圃一樓挑高式大廳落地窗看進去採光非常好舒適戶數較少管理上單純垃圾集中區跟回收分開不會造成髒亂的環境外牆使用二丁掛看起來新潮現代

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【合康新天地】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.本案算是和康系列第一期位置的話因為距離內壢前站很近生活圈方便交流道方便等等因素所以價格相對保值

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【合康新天地】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.出去長春路上面有公車可搭乘也有免費市民公車如果自行開車的話那更方便因為離內壢交流道5分鐘

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【合康新天地】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.元生學區的話屬於內壢蠻好的小學距離的話步行約15分鐘左右本社區的小朋友都在元生小學上課居多

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

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3房(1)

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3房2廳2衛在售16筆

39.00坪/東南

1,550萬起

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

5樓

36.5 萬/坪

1,120萬

2房/30.7坪

130 萬

車位9.9坪

1,250 萬

復華十一街17號 | 5樓

114-07

3樓

36.9 萬/坪

720萬

1房/19.5坪

0 萬

無車位

720 萬

復華十一街21號 | 3樓

114-05

9樓

44.5 萬/坪

1,726萬

3房/38.8坪

待定

車位10.3坪

1,726 萬

復華十一街43號 | 9樓

113-11

12樓

35.9 萬/坪

698萬

1房/19.5坪

130 萬

車位9.9坪

828 萬

復華十一街23號 | 12樓

113-08

4樓

36.2 萬/坪

706萬

1房/19.5坪

0 萬

無車位

706 萬

復華十一街21號 | 4樓

113-08

6樓

35.9 萬/坪

700萬

1房/19.5坪

0 萬

無車位

700 萬

復華十一街21號 | 6樓

113-07

7樓

38.6 萬/坪

1,530萬

3房/39.6坪

130 萬

車位9.9坪

1,660 萬

復華十一街39號 | 7樓

113-07

5樓

37.9 萬/坪

1,140萬

2房/30.1坪

130 萬

車位9.9坪

1,270 萬

復華十一街27號 | 5樓

113-03

12樓

37.9 萬/坪

1,140萬

2房/30.1坪

130 萬

車位9.9坪

1,270 萬

復華十一街35號 | 12樓

113-03

7樓

28.9 萬/坪

848萬

0房/19.4坪

待定

車位9.9坪

848 萬

復華十一街19號 | 7樓

113-03

12樓

27.3 萬/坪

820萬

2房/30.1坪

130 萬

車位9.9坪

950 萬

復華十一街27號 | 12樓

113-01

12樓

37.4 萬/坪

1,450萬

3房/38.8坪

待定

車位9.9坪

1,450 萬

復華十一街43號 | 12樓

113-01

9樓

29.3 萬/坪

590萬

1房/20.2坪

130 萬

車位9.9坪

720 萬

復華十一街31號 | 9樓

112-11

4樓

6.0 萬/坪

60萬

1房/10.0坪

0 萬

無車位

60 萬

復華十一街29號 | 4樓

112-10

3樓

26.5 萬/坪

796萬

2房/30.1坪

130 萬

車位9.9坪

926 萬

復華十一街35號 | 3樓

112-06

8樓

31.0 萬/坪

950萬

2房/30.7坪

130 萬

車位9.9坪

1,080 萬

復華十一街17號 | 8樓

112-05

5樓

30.0 萬/坪

920萬

2房/30.7坪

130 萬

車位9.9坪

1,050 萬

復華十一街17號 | 5樓

112-04

3樓

29.6 萬/坪

890萬

2房/30.1坪

130 萬

車位9.9坪

1,020 萬

復華十一街27號 | 3樓

112-03

13樓

30.9 萬/坪

930萬

2房/30.1坪

130 萬

車位9.9坪

1,060 萬

復華十一街27號 | 13樓

112-01

13樓

28.7 萬/坪

575萬

1房/20.0坪

130 萬

車位9.9坪

705 萬

復華十一街33號 | 13樓