水悅

本案:兩房占比約23%，三房占比約47%，四房占比約20%，主力戶型是三房產品，36坪

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【水悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為電梯大樓，建商規劃車位約260個(地下一層/地下二樓)皆為平面車位

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【水悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房行情約在14000元，三房約在18000元，四房約在22000元，車位一個約在3000元(行情區間看室內狀況及付家具電器內容及含不含管理費)

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【水悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有四棟約400戶，分別是M/N/O/P，(12層1梯2-4戶)

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【水悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每坪40元，其中包含警衛是管理費，電梯保養，水塔清潔，花園維護，梯間清潔，停車場管理，社區公共設施損壞修繕

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【水悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本建案位於內壢後火車站約850公尺，徒步約15-20分鐘可到達，未來計畫鐵路地下化，相對保值

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【水悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本建案管委會及物業公司及住戶相處還算融洽，逢年過節社區會舉辦活動，面對全新建案公設比相對漂亮，實用坪數及房價都比較實在

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【水悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本建案位於環中東路內，享有大條馬路的生活機能，卻沒有大條馬路這麼熱鬧

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【水悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本建案離內壢火車站約850公尺，環中東路上有公車站牌，榮安一街有免費公車還有U-bike

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【水悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本建案學區為自立國小，自強國中，車程約五分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

36.00坪/西北

36.00坪/東南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

10樓

34.6 萬/坪

1,266萬

3房/36.6坪

130 萬

車位7.2坪

1,396 萬

莊敬路829巷17號 | 10樓

114-08

4樓

33.0 萬/坪

1,210萬

3房/36.6坪

0 萬

無車位

1,210 萬

莊敬路829巷17號 | 4樓

114-04

8樓

34.5 萬/坪

805萬

2房/23.3坪

0 萬

無車位

805 萬

莊敬路829巷19號 | 8樓

查看明細 3

113-12

10樓

36.9 萬/坪

984萬

2房/26.7坪

116 萬

車位6.0坪

1,100 萬

莊敬路829巷61號 | 10樓

113-10

8樓

33.5 萬/坪

1,510萬

3房/45.1坪

140 萬

車位7.2坪

1,650 萬

莊敬路829巷47號 | 8樓

113-09

11樓

33.6 萬/坪

870萬

2房/25.9坪

140 萬

車位7.2坪

1,010 萬

莊敬路829巷35號 | 11樓

112-05

11樓

26.5 萬/坪

970萬

3房/36.6坪

0 萬

無車位

970 萬

莊敬路829巷15號 | 11樓

112-04

12樓

24.8 萬/坪

660萬

2房/26.7坪

140 萬

車位7.2坪

800 萬

莊敬路829巷77號 | 12樓

112-03

1樓

44.5 萬/坪

1,300萬

0房/29.2坪

待定

車位面積待定

1,300 萬

莊敬路811巷10號 | 1樓

111-12

3樓

24.7 萬/坪

904萬

3房/36.6坪

126 萬

車位6.5坪

1,030 萬

莊敬路829巷27號 | 3樓

111-11

11樓

28.2 萬/坪

1,010萬

3房/35.8坪

140 萬

車位7.2坪

1,150 萬

莊敬路829巷71號 | 11樓

111-09

4樓

28.7 萬/坪

743萬

2房/25.9坪

140 萬

車位7.2坪

883 萬

莊敬路829巷35號 | 4樓

查看明細 2

111-05

10樓

27.4 萬/坪

730萬

2房/26.7坪

0 萬

無車位

730 萬

莊敬路829巷45號 | 10樓

查看明細 2

111-03

9樓

22.6 萬/坪

526萬

2房/23.3坪

0 萬

無車位

526 萬

莊敬路829巷25號 | 9樓

111-02

5樓

25.7 萬/坪

1,140萬

4房/44.4坪

140 萬

車位7.2坪

1,280 萬

莊敬路829巷79號 | 5樓

111-02

10樓

23.8 萬/坪

870萬

3房/36.6坪

140 萬

車位7.2坪

1,010 萬

莊敬路829巷29號 | 10樓

110-11

6樓

23.2 萬/坪

850萬

3房/36.6坪

0 萬

無車位

850 萬

莊敬路829巷17號 | 6樓

110-10

8樓

24.2 萬/坪

1,108萬

4房/45.7坪

142 萬

車位7.2坪

1,250 萬

莊敬路829巷65號 | 8樓

110-09

9樓

4.1 萬/坪

150萬

3房/36.6坪

0 萬

無車位

150 萬

莊敬路829巷27號 | 9樓

110-07

1樓

42.5 萬/坪

1,345萬

0房/31.6坪

0 萬

無車位

1,345 萬

莊敬路829巷3號 | 1樓