【川睦叡極】102筆成交，均價41萬/坪

規畫全毛胚及空屋戶型，坪數81坪及89坪，另有樓中樓規畫，主力戶型3+1房，皆面向老街溪永久景觀及棟距。

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【川睦叡極】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

建商規畫179個停車位，皆為平面車位。

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【川睦叡極】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【川睦叡極】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有四棟，總樓高21樓，總戶數76戶，零店面，一層是兩梯兩戶。

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【川睦叡極】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【川睦叡極】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【川睦叡極】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

優雅大器的大廳公設，想像未來迎接家人的第一站。公設有健身房、交誼廳、咖啡餐廳等，這是一個人性化社區，不時住戶會分享藝術、學習生活，讓社區大小朋友可以再在這裡寓教於樂。

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【川睦叡極】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

桃園高鐵特區，數一數二高檔質感建案；無論是在外觀、內部規劃、屋內設計、稀有景觀等，只要有預算都是值得入手的收藏品。

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【川睦叡極】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【川睦叡極】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案學區為青埔國小，散步約15分鐘，開車約4分鐘，距離約1.2公里；距離青園國小較遠，建議騎車或開車，車程約6分鐘，距離約2.2公里；距離青埔國中，散步約16分鐘，開車約6分鐘，距離約1.2公里

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

45.00坪/西南

81.00坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-05

9樓

45.4 萬/坪

3,660萬

2房/80.6坪

290 萬2

車位20.0坪

3,950 萬

文發路163號 | 9樓

113-01

12樓

37.3 萬/坪

3,010萬

2房/80.6坪

940 萬5

車位49.9坪

3,950 萬

文發路165號 | 12樓

112-03

5樓

41.0 萬/坪

3,660萬

3房/89.3坪

290 萬2

車位20.0坪

3,950 萬

文發路167號 | 5樓

111-05

16樓

43.1 萬/坪

3,476萬

3房/80.6坪

350 萬2

車位20.0坪

3,826 萬

文發路165號 | 16樓

111-04

11樓

38.2 萬/坪

3,410萬

4房/89.3坪

350 萬2

車位20.0坪

3,760 萬

文發路161號 | 11樓

查看明細 3

111-03

7樓

36.2 萬/坪

3,230萬

3房/89.3坪

350 萬2

車位20.0坪

3,580 萬

文發路161號 | 7樓

110-10

13樓

39.8 萬/坪

3,210萬

2房/80.6坪

350 萬2

車位20.0坪

3,560 萬

文發路163號 | 13樓

110-10

3樓

31.9 萬/坪

2,850萬

3房/89.3坪

350 萬2

車位20.0坪

3,200 萬

文發路167號 | 3樓

110-10

12樓

37.8 萬/坪

3,050萬

3房/80.6坪

350 萬2

車位20.0坪

3,400 萬

文發路163號 | 12樓

110-09

10樓

32.5 萬/坪

2,900萬

3房/89.3坪

350 萬2

車位20.0坪

3,250 萬

文發路167號 | 10樓

查看明細 3

110-08

14樓

34.7 萬/坪

3,100萬

3房/89.3坪

350 萬2

車位20.0坪

3,450 萬

文發路167號 | 14樓

110-08

9樓

33.0 萬/坪

2,950萬

3房/89.3坪

350 萬2

車位20.0坪

3,300 萬

文發路167號 | 9樓

110-07

20,21樓

46.3 萬/坪

6,234萬

0房/134.5坪

525 萬3

車位30.0坪

6,759 萬

文發路165號 | 20,21樓

110-05

7樓

36.4 萬/坪

2,938萬

4房/80.6坪

350 萬2

車位20.0坪

3,288 萬

文發路165號 | 7樓

110-04

6樓

30.3 萬/坪

2,702萬

3房/89.3坪

350 萬2

車位20.0坪

3,052 萬

文發路161號 | 6樓

110-04

19樓

34.7 萬/坪

2,800萬

3房/80.6坪

200 萬2

車位20.0坪

3,000 萬

文發路165號 | 19樓

110-03

17樓

34.2 萬/坪

3,050萬

3房/89.3坪

350 萬2

車位20.0坪

3,400 萬

文發路161號 | 17樓

109-10

8樓

37.1 萬/坪

2,988萬

3房/80.6坪

300 萬2

車位20.0坪

3,288 萬

文發路165號 | 8樓

109-10

16樓

35.0 萬/坪

2,825萬

3房/80.6坪

450 萬3

車位30.0坪

3,275 萬

文發路163號 | 16樓

109-09

10樓

32.3 萬/坪

2,608萬

4房/80.6坪

280 萬2

車位20.0坪

2,888 萬

文發路165號 | 10樓