喜瑞

3房: 38坪、40坪2房: 21坪、28坪、29坪

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【喜瑞】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區地下室車位，都是坡道平面車位社區車位清潔費:500元/月

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【喜瑞】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

社區內2房車租金落在:1萬6~2萬 (看裝潢家具)3房車租金落在:2萬2~2萬8(看裝潢家具)

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【喜瑞】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有 A、B、C，3棟A棟一層3戶B、C棟一層2戶

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【喜瑞】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費:70元/坪社區管委會，運作正常，社區戶數單純管理費包含，24H警衛、清潔阿姨、健身房，車道水塔電梯保養維修

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【喜瑞】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

這兩年過嶺重劃區，漲幅可觀。還有新建案，開價高出中古單價許多。預期未來房價，指日可待。

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【喜瑞】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區戶77戶，非常單純。格局中規中矩，3房室內+陽台皆有25坪上 2房室內+陽台落在16~19坪管委會，內部管理認真，公設保持齊全

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【喜瑞】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

喜瑞與鄰近NY好樣社區想比，實價登陸的價位明顯較親民，而且格局都有前後陽台。戶數又少又單純，在過嶺重劃區，非常少見。

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【喜瑞】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

鄰近民族路國道，距離約3公里，車程約:13分鐘66快速道路，距離約1.5公里，車程約:5分鐘交通方面都算便利。

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【喜瑞】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近學區中平國小:距離約1公里，步行約11分鐘過嶺國中:距離約1公里，步行約11分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(2)
3房(1)

29.10坪/西

40.00坪/西北

51.50坪/南

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/11更新

銷售登錄表(06/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

5樓

22.6 萬/坪

1,200萬

3房/53.0坪

待定

車位面積待定

1,200 萬

松義三街66號 | 5樓

113-12

9樓

32.5 萬/坪

1,250萬

3房/38.5坪

130 萬

車位13.0坪

1,380 萬

松義三街60號 | 9樓

113-08

9樓

33.6 萬/坪

980萬

2房/29.1坪

130 萬

車位13.0坪

1,110 萬

松義三街72號 | 9樓

113-06

7樓

32.3 萬/坪

940萬

2房/29.1坪

130 萬

車位13.0坪

1,070 萬

松義三街72號 | 7樓

113-04

4樓

28.0 萬/坪

1,120萬

2房/40.0坪

130 萬

車位13.0坪

1,250 萬

松義三街66號 | 4樓

113-01

5樓

29.2 萬/坪

840萬

2房/28.8坪

130 萬

車位13.0坪

970 萬

松義三街70號 | 5樓

112-09

9樓

28.2 萬/坪

810萬

2房/28.8坪

130 萬

車位13.0坪

940 萬

松義三街70號 | 9樓

112-07

5樓

25.4 萬/坪

980萬

3房/38.5坪

130 萬

車位13.0坪

1,110 萬

松義三街60號 | 5樓

112-05

8樓

25.9 萬/坪

996萬

2房/38.5坪

130 萬

車位13.0坪

1,126 萬

松義三街60號 | 8樓

112-04

6樓

25.3 萬/坪

736萬

2房/29.1坪

124 萬

車位12.4坪

860 萬

松義三街72號 | 6樓

111-09

3樓

24.6 萬/坪

685萬

2房/27.9坪

130 萬

車位13.0坪

815 萬

松義三街68號 | 3樓

111-09

3樓

25.1 萬/坪

722萬

2房/28.8坪

130 萬

車位13.0坪

852 萬

松義三街70號 | 3樓

111-09

6樓

24.0 萬/坪

926萬

3房/38.5坪

124 萬

車位12.4坪

1,050 萬

松義三街62號 | 6樓

111-09

6樓

25.7 萬/坪

1,030萬

3房/40.0坪

130 萬

車位13.0坪

1,160 萬

松義三街58號 | 6樓

111-03

3樓

23.3 萬/坪

678萬

2房/29.1坪

130 萬

車位13.0坪

808 萬

松義三街72號 | 3樓

109-12

10樓

17.9 萬/坪

515萬

2房/28.8坪

120 萬

車位13.0坪

635 萬

松義三街70號 | 10樓

108-09

3樓

15.0 萬/坪

600萬

3房/40.0坪

120 萬

車位13.0坪

720 萬

松義三街66號 | 3樓

108-08

12樓

20.0 萬/坪

428萬

2房/21.4坪

120 萬

車位13.0坪

548 萬

松義三街60號 | 12樓

107-09

7樓

15.0 萬/坪

600萬

3房/40.0坪

120 萬

車位13.0坪

720 萬

松義三街66號 | 7樓

107-07

5樓

13.7 萬/坪

550萬

3房/40.0坪

120 萬

車位13.0坪

670 萬

松義三街58號 | 5樓

房仲隊長💯推薦佳泰超級郡台66台61好市多超商全聯國1

115-04
53.0坪5樓
1,200 萬22.6萬/坪
113-12
38.5坪9樓
1,380 萬32.5萬/坪
113-08
29.1坪9樓
1,110 萬33.6萬/坪
113-06
29.1坪7樓
1,070 萬32.3萬/坪
113-04
40.0坪4樓
1,250 萬28.0萬/坪
113-01
28.8坪5樓
970 萬29.2萬/坪

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成交走勢

22.6萬
最新成交單價

115-04

33.6萬
最高成交單價

113-08

13.7萬
最低成交單價

107-07

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喜瑞

桃園市中壢區松義三街70號

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