【杭州麗緻】42筆成交，均價38萬/坪

2房約28坪~29坪，3房約34~39坪，4房約50坪！推薦2房較適合現在的小家庭~價格親民成家立業首選！

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【杭州麗緻】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

平面車位、300元清潔費

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【杭州麗緻】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房約22000元~26000元3房約26000~30000元（家具、家電、車位依照契約有所不同）近年因體育園區開發計畫，社區位於開發計畫蛋黃區第一排，房價逐年上漲！

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【杭州麗緻】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

5棟A-E共109戶、12~13層、每梯每戶

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【杭州麗緻】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每坪60元,24H物業管理（保全）、清潔、包裹暨冷藏櫃保管

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【杭州麗緻】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年價格緩漲目前持平喔、因附近有體育運動園區建設的加持、個人認為未來價格持續看漲喔！

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【杭州麗緻】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案有24小時保全管理、又鄰近體育運動園區、旁邊又有莒光公園鄰近中北黃昏市場大潤發、又有信義國小跟東興國中生活機能非常好！

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【杭州麗緻】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案有24小時保全管理、又鄰近體育運動園區、旁邊又有莒光公園鄰近中北黃昏市場大潤發、又有信義國小跟東興國中生活機能非常好！

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【杭州麗緻】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案位於莒光公園旁騎車約5分鐘可到中壢火車站跟A23捷運站、若騎車開車大致上交通還算便利！

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【杭州麗緻】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有信義國民小學，步行約10分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有兩個學區是：中原國小跟東興國中步行約10-15分鐘可到！

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

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3房(1)

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3房2廳2衛在售5筆

49.00坪/西南

1,780萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

6樓

38.2 萬/坪

1,400萬

3房/36.7坪

130 萬

車位9.0坪

1,530 萬

杭州路38號 | 6樓之1

113-07

7樓

40.7 萬/坪

1,228萬

2房/30.1坪

130 萬

車位9.0坪

1,358 萬

杭州路36號 | 7樓之1

113-05

11樓

37.7 萬/坪

1,138萬

2房/30.2坪

130 萬

車位9.0坪

1,268 萬

徐州街1號 | 11樓之2

112-02

12樓

22.8 萬/坪

1,140萬

3房/50.0坪

260 萬2

車位18.1坪

1,400 萬

徐州街3號 | 12樓之2

111-12

4樓

21.6 萬/坪

650萬

2房/30.1坪

0 萬

無車位

650 萬

杭州路36號 | 4樓之1

111-06

4樓

22.3 萬/坪

620萬

2房/27.9坪

130 萬

車位9.0坪

750 萬

杭州路40號 | 4樓之2

111-01

3樓

29.9 萬/坪

1,193萬

3房/40.0坪

130 萬

車位9.0坪

1,323 萬

杭州路36號 | 3樓之2

109-10

3樓

23.9 萬/坪

1,210萬

3房/50.6坪

150 萬

車位9.0坪

1,360 萬

杭州路40號 | 3樓之1

109-08

7樓

21.9 萬/坪

660萬

2房/30.2坪

150 萬

車位9.0坪

810 萬

徐州街1號 | 7樓之2

109-05

10樓

23.2 萬/坪

645萬

2房/27.9坪

150 萬

車位9.0坪

795 萬

杭州路40號 | 10樓之2

108-12

7樓

20.6 萬/坪

620萬

2房/30.2坪

130 萬

車位9.0坪

750 萬

徐州街1號 | 7樓之2

108-12

11樓

20.0 萬/坪

590萬

2房/29.5坪

0 萬

無車位

590 萬

徐州街3號 | 11樓之1

108-09

7樓

21.2 萬/坪

625萬

2房/29.5坪

130 萬

車位9.0坪

755 萬

徐州街3號 | 7樓之1

108-05

12樓

20.3 萬/坪

598萬

2房/29.5坪

0 萬

無車位

598 萬

徐州街3號 | 12樓之1

108-01

1樓

28.5 萬/坪

940萬

0房/33.0坪

0 萬

無車位

940 萬

杭州路38號 | 1樓

107-08

12樓

23.2 萬/坪

880萬

3房/37.9坪

130 萬

車位9.0坪

1,010 萬

杭州路38號 | 12樓之2

107-06

7樓

21.6 萬/坪

650萬

2房/30.1坪

130 萬

車位9.0坪

780 萬

杭州路36號 | 7樓之1

107-05

3樓

22.4 萬/坪

1,128萬

4房/50.4坪

130 萬

車位9.0坪

1,258 萬

徐州街3號 | 3樓之2

107-05

9樓

23.0 萬/坪

1,150萬

4房/50.0坪

130 萬

車位9.0坪

1,280 萬

徐州街3號 | 9樓之2

107-04

11樓

21.2 萬/坪

590萬

2房/27.9坪

130 萬

車位9.0坪

720 萬

杭州路40號 | 11樓之2