本案:兩房占比50% 三房佔比50% 兩房格局面老街溪座向朝東南 坪數30.91坪三房格局面延平路90巷 座向朝西北 坪數41.44坪推薦兩房格局面河岸棟距視野寬闊安靜

本案 地下二層平面停車空間 距離社區約200公尺有收費露天停車場

兩房含家具租金約20000元三房含家具租金約25000元

共有1棟49戶，分別是A1、A2、A3、A5戶樓高12層 地下2層 一層四戶共用雙電梯

本案管理費每月每坪約80元 汽車清潔費500 機車清潔費100 其中包含保全公司管理費、電梯保養、洗水塔、公共區域清潔打掃、中庭花園維護、管委會注重門禁安全及社區環境整治、一直都保有社區該有之水準。

本案地點位於延平路90巷106號「興聚沐川」，基地面積535坪，地上12樓、地下2樓，標準層4併雙梯，住宅48戶、零店面，全坡道平面車位共計49個，屬於精緻型純住家社區 住戶單純 24小時門禁管理。目前社區平均成交單價29萬 屋齡7年未來呈現俱漲的狀態

一樓迎賓大廳三面皆以落地窗包覆，視覺可直接延伸至後側中庭花園，而物業櫃台左側設有兩處簡單會客兼閱覽區。上到2樓，此區為健身區及交誼廳，且如前述所提，由於三面落地窗設計，因此這個空間的視覺穿透感很好，健身區可直接眺望中庭花園景觀。

一、鄰近Sogo商圈 河岸輕豪宅二、中壢市中心 A21捷運站旁 三、鄰近家樂福商圈 環境介紹 一、閙中取靜 優質住宅機能二、交通機能健全 三、生活便利完善靜巷式住宅，是現今大家最喜歡居住的住家位置所在，以前總是聽別人說要買在馬路邊，現在反而流行靜巷住宅，就是因為經過幾十年的生活變遷，大家開始發現噪音吵雜問題，所以逐漸換屋到更優質的環境。延平路90巷的「興聚沐川」正是適合退休族、孩童成長、年輕人就業的絕佳居住選擇。

本案雖為靜巷住宅，但其區位條件卻是顯而易見的基本面優勢，距離大中壢最精華的海華商圈僅約1公里路程，無論是開車或騎車，車程都不會超過5分鐘，前往中壢火車站車程也能控制在10分鐘以內，至於高速公路則建議走內壢交流道為佳，機場捷運線環北A21站。步行10分鐘有大眾公車可搭乘

本案小學學區為新街國小步行15分鐘 機車約3分鐘本案國中學區為興南國中步行20鐘 機車約7分鐘