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社區坪數比較多種.撇開地主大戶不談15-37坪為主,建商交屋都是沒隔間要做幾房端看個人,裝潢的時候設計師的功力就可看出差別!每種坪數都有不錯的設計案例,沒有說哪種坪數更好,但是8樓以下有部分挑高會相對划算,慎選設計師裝潢更為重要

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【MORE+】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區規劃為塔式停車位,管理費是800元每個月這種精華地段只能求有的停,沒辦法也沒空間規畫平面車位缺點是要趕時間的人可能會被車位出車的時間耽誤

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【MORE+】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【MORE+】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【MORE+】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪120元塔式車位800元/月24小時警衛門禁管制代收包裹垃圾集中處理免用環保袋

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【MORE+】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

當初102-103年預售的時候都是75萬以上的單價103-106年房地產不景氣價格回落到60多萬這二年因為營造成本大幅提升,買氣也回攏,近二年價格已經漲回當初的水準,甚至有小坪數成交80萬以上! 未來3年我個人認為大概會是價格穩定的一段時間,成交價大多會落在70-80萬之間

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【MORE+】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【MORE+】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【MORE+】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通超級便利西門小南門雙捷運站都在600公尺內未來捷運萬大線去新北市可走環河快速道路算是交通十分方便的一個地方

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有用

【MORE+】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 環境機能：「MORE+」可步行至學區老松國小、龍山國中，學童上下學方便。

2. 社區規劃：屬於百戶內的小型社區，出入單純。

缺點

1. 社區規劃：社區均規劃機械車位，注意是否符合使用習慣。

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社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

10樓

86.3 萬/坪

1,100萬

1房/12.8坪

0 萬

無車位

1,100 萬

西寧南路287號 | 10樓

113-08

3樓

82.7 萬/坪

2,200萬

3房/26.6坪

0 萬

無車位

2,200 萬

西寧南路293號 | 3樓

113-07

2樓

83.0 萬/坪

1,980萬

2房/23.9坪

0 萬

無車位

1,980 萬

西寧南路293號 | 2樓之1

112-12

6樓

79.7 萬/坪

2,519萬

1房/31.6坪

150 萬

車位3.1坪

2,669 萬

西寧南路285號 | 6樓

112-11

10樓

82.1 萬/坪

1,510萬

1房/18.4坪

0 萬

無車位

1,510 萬

西寧南路291號 | 10樓

112-09

4樓

82.8 萬/坪

2,300萬

2房/27.8坪

150 萬

車位3.1坪

2,450 萬

西寧南路291號 | 4樓

112-08

8樓

79.8 萬/坪

2,215萬

1房/27.8坪

150 萬

車位3.1坪

2,365 萬

西寧南路291號 | 8樓

112-08

7樓

72.9 萬/坪

2,700萬

2房/37.0坪

150 萬

車位3.1坪

2,850 萬

西寧南路285號 | 7樓

112-04

6樓

79.5 萬/坪

1,750萬

1房/22.0坪

0 萬

無車位

1,750 萬

西寧南路287號 | 6樓

112-02

7樓

72.5 萬/坪

1,930萬

2房/26.6坪

0 萬

無車位

1,930 萬

西寧南路293號 | 7樓

111-12

9樓

77.6 萬/坪

1,750萬

2房/22.6坪

170 萬

車位3.1坪

1,920 萬

西寧南路291號 | 9樓

111-10

7樓

73.7 萬/坪

2,730萬

2房/37.0坪

170 萬

車位3.1坪

2,900 萬

西寧南路285號 | 7樓

111-09

3樓

79.0 萬/坪

1,450萬

1房/18.4坪

0 萬

無車位

1,450 萬

西寧南路293號 | 3樓之1

111-07

10樓

79.9 萬/坪

1,470萬

1房/18.4坪

0 萬

無車位

1,470 萬

西寧南路291號 | 10樓

111-05

6樓

69.1 萬/坪

1,838萬

2房/26.6坪

0 萬

無車位

1,838 萬

西寧南路293號 | 6樓

110-09

6樓

70.2 萬/坪

1,675萬

3房/23.9坪

150 萬

車位3.1坪

1,825 萬

西寧南路293號 | 6樓之1

108-08

9樓

72.4 萬/坪

1,260萬

1房/17.4坪

0 萬

無車位

1,260 萬

西寧南路293號 | 9樓之1

108-04

2樓

62.3 萬/坪

1,975萬

0房/31.7坪

0 萬

無車位

1,975 萬

西寧南路285號 | 2樓

108-04

2樓

62.5 萬/坪

1,663萬

0房/26.6坪

0 萬

無車位

1,663 萬

西寧南路293號 | 2樓

108-03

3樓

61.0 萬/坪

2,260萬

0房/37.0坪

0 萬

無車位

2,260 萬

西寧南路285號 | 3樓