法國賞

【法國賞】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

陳召娟

預估目前房價上漲機率不高,利率在上升,打仗、下跌機率高,但是蛋黃區抗跌,要賣的屋主少,要買的是地點不是價格,剛性需求自住就沒有差喔！只要是大中壢商圈內的案件生活跟交通機能佳,增值淺力高,短期盤整,置產五年再賣出,賺錢機會高！

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【法國賞】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李程穎

共有11棟共350戶，A/E/H棟一梯3戶共用、F棟一梯4戶共用、其餘棟別一梯2戶共用

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【法國賞】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳召娟

本案管理費每坪40元，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【法國賞】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳召娟

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【法國賞】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

鍾沁慧

管理完善的優質社區。知名學府中壢高中旁，近中壢夜市約3分鐘車程。公設有健身房、撞球、閱覽室、小型兒童遊戲區。

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【法國賞】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

鍾沁慧

中壢優質社區，管理好，24門禁。知名學府中壢高中旁，上課3分鐘。室內公設大廳仿巴洛克的設計。公設規劃完善。戶數中型社區。

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【法國賞】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

李程穎

案距離機捷A21有一段距離車行約5分鐘，無論是否有車皆適合居住。而本案位於主幹道旁，擁有絕佳的格局與不錯的建材配備，整體規劃算是用心

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【法國賞】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

李程穎

本社區的學區為中壢區中央西路二段97號的新明國小該學校為中壢地區知名小學,與本社區距離約為800公尺,桃園前三志願的中壢高中也在周圍，充滿書香氣息的環境爸媽首選,與國小距離步行約為10分鐘,開車約為3分鐘即可到達

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

32.50坪/東南

32.50坪/東北

50.30坪/西南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

14樓

35.6 萬/坪

1,130萬

3房/31.7坪

130 萬

車位5.2坪

1,260 萬

三光路169號 | 14樓

114-07

13樓

27.1 萬/坪

1,120萬

4房/41.3坪

260 萬

車位5.2坪

1,380 萬

三光路191號 | 13樓

114-06

2樓

33.5 萬/坪

1,070萬

3房/31.9坪

130 萬

車位5.2坪

1,200 萬

三光路183號 | 2樓

114-04

14樓

32.1 萬/坪

950萬

3房/29.6坪

0 萬

無車位

950 萬

三光路173號 | 14樓

114-02

4樓

33.2 萬/坪

1,058萬

3房/31.9坪

130 萬

車位5.2坪

1,188 萬

三光路189號 | 4樓

114-02

12樓

37.8 萬/坪

1,148萬

2房/30.4坪

112 萬

車位4.5坪

1,260 萬

三光路167號 | 12樓

114-01

6樓

35.4 萬/坪

1,408萬

4房/39.7坪

112 萬

車位4.5坪

1,520 萬

三光路203號 | 6樓

113-12

8樓

38.1 萬/坪

1,270萬

3房/33.3坪

130 萬

車位5.2坪

1,400 萬

三光路181號 | 8樓

113-09

6樓

26.9 萬/坪

788萬

3房/29.4坪

112 萬

車位4.5坪

900 萬

三光路171號 | 6樓

113-07

7樓

33.7 萬/坪

1,068萬

3房/31.7坪

0 萬

無車位

1,068 萬

三光路199號 | 7樓

113-06

11樓

33.2 萬/坪

1,078萬

3房/32.5坪

130 萬

車位5.2坪

1,208 萬

三光路169號 | 11樓

113-05

7樓

36.5 萬/坪

853萬

2房/23.4坪

0 萬

無車位

853 萬

三光路193號 | 7樓

113-04

15樓

33.0 萬/坪

1,070萬

1房/32.5坪

130 萬

車位5.2坪

1,200 萬

三光路169號 | 15樓

113-04

11樓

28.9 萬/坪

890萬

2房/30.8坪

0 萬

無車位

890 萬

三光路175號 | 11樓

查看明細 4

113-03

6樓

32.7 萬/坪

1,350萬

3房/41.3坪

130 萬

車位5.2坪

1,480 萬

三光路191號 | 6樓

113-03

1樓

34.8 萬/坪

1,480萬

1房/42.5坪

0 萬

無車位

1,480 萬

環西路二段300巷32號之12 | 1樓

113-02

7樓

31.0 萬/坪

1,067萬

3房/34.4坪

0 萬

無車位

1,067 萬

三光路153號 | 7樓

113-01

7樓

31.5 萬/坪

1,000萬

3房/31.7坪

110 萬

車位4.5坪

1,110 萬

三光路199號 | 7樓

112-12

6樓

31.7 萬/坪

580萬

1房/18.3坪

0 萬

無車位

580 萬

三光路163號 | 6樓

112-10

5樓

32.0 萬/坪

1,058萬

3房/33.1坪

130 萬

車位5.2坪

1,188 萬

三光路201號 | 5樓