【林森觀光大廈】169筆成交，均價69萬/坪

有裝潢的一房每月租金約1.5萬,本戶為二房格局又是全新裝潢租金約2.5萬~2.8萬,租金行情有上漲的趨勢

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【林森觀光大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

梁瀞文

總共一棟，一層樓約30戶，兩部電梯，兩個逃生梯，總樓層14樓

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【林森觀光大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

梁瀞文

有管理員，24小時管理，不用台北市專用垃圾袋，有垃圾回收，資源回收，包裹代收，管理費一坪100元，謝謝您

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【林森觀光大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

買賣價格因工料等成本上漲,故行情走高,雖然利息調高,但仍有需求,頂多持平,下跌空間不大

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【林森觀光大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

雖然戶數多,但因走道及梯間乾淨,故不會顯得雜亂.室內經精裝,從進門到最後的二房經設計師規劃故没有浪費空間,感覺漂亮而溫馨.

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【林森觀光大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【林森觀光大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

蔡涵雯

雙連捷運站,走路約11分大約850M 騎車約4分,約850M,到雙連捷運站走路到華泰飯,大約278M 座811民生幹線公車,1站到馬偕醫院和雙連捷運站雙連市場YouBike1.0 約316M 走路4分,騎腳踏車運動開車上新生高架橋,可以到士林和圓山飯店接中山高1號,也相當便捷

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【林森觀光大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本棟大樓位於中山區,學區為吉林國小及新興國中.吉林國小距離只有約350公尺,步行很方便.

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

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2房2廳1衛在售1筆

17.20坪/東

1,288萬

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

11樓

71.0 萬/坪

608萬

1房/8.6坪

0 萬

無車位

608 萬

新生北路二段66號 | 11樓之22

查看明細 2

113-07

6樓

85.8 萬/坪

666萬

1房/7.8坪

0 萬

無車位

666 萬

新生北路二段66號 | 6樓之16

113-07

3樓

56.0 萬/坪

760萬

1房/13.6坪

0 萬

無車位

760 萬

新生北路二段66號 | 3樓之27

113-06

1樓

110.2 萬/坪

3,988萬

1房/36.2坪

0 萬

無車位

3,988 萬

新生北路二段66號之13 | 1樓

113-05

7樓

69.3 萬/坪

713萬

1房/10.3坪

0 萬

無車位

713 萬

新生北路二段66號 | 7樓之29

查看明細 3

113-04

4樓

69.6 萬/坪

600萬

1房/8.6坪

0 萬

無車位

600 萬

新生北路二段66號 | 4樓之23

查看明細 2

113-03

8樓

70.8 萬/坪

610萬

0房/8.6坪

0 萬

無車位

610 萬

新生北路二段66號 | 8樓之23

113-02

10樓

41.9 萬/坪

277萬

1房/6.6坪

0 萬

無車位

277 萬

新生北路二段66號 | 10樓

113-02

6樓

82.1 萬/坪

620萬

1房/7.6坪

0 萬

無車位

620 萬

新生北路二段66號 | 6樓之14

113-02

6樓

81.9 萬/坪

620萬

1房/7.6坪

0 萬

無車位

620 萬

新生北路二段66號 | 6樓之15

113-01

8樓

66.8 萬/坪

530萬

1房/7.9坪

0 萬

無車位

530 萬

新生北路二段66號 | 8樓之10

112-12

7樓

78.6 萬/坪

600萬

1房/7.6坪

0 萬

無車位

600 萬

新生北路二段66號 | 7樓之16

112-12

3樓

68.4 萬/坪

460萬

1房/6.7坪

0 萬

無車位

460 萬

新生北路二段66號 | 3樓之28

112-12

3樓

56.5 萬/坪

380萬

1房/6.7坪

0 萬

無車位

380 萬

新生北路二段66號 | 3樓之28

112-11

6樓

77.3 萬/坪

600萬

1房/7.8坪

0 萬

無車位

600 萬

新生北路二段66號 | 6樓之16

112-10

12樓

68.7 萬/坪

520萬

1房/7.6坪

0 萬

無車位

520 萬

新生北路二段66號 | 12樓之15

查看明細 2

112-10

12樓

69.5 萬/坪

525萬

0房/7.6坪

0 萬

無車位

525 萬

新生北路二段66號 | 12樓之14

112-10

9樓

61.5 萬/坪

244萬

1房/4.0坪

0 萬

無車位

244 萬

新生北路二段66號 | 9樓之21

112-10

3樓

66.4 萬/坪

560萬

1房/8.4坪

0 萬

無車位

560 萬

新生北路二段66號 | 3樓之13

112-09

12樓

52.9 萬/坪

420萬

1房/7.9坪

0 萬

無車位

420 萬

新生北路二段66號 | 12樓之10