林森觀光大廈

有裝潢的一房每月租金約1.5萬,本戶為二房格局又是全新裝潢租金約2.5萬~2.8萬,租金行情有上漲的趨勢

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【林森觀光大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

梁瀞文

總共一棟，一層樓約30戶，兩部電梯，兩個逃生梯，總樓層14樓

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【林森觀光大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

梁瀞文

有管理員，24小時管理，不用台北市專用垃圾袋，有垃圾回收，資源回收，包裹代收，管理費一坪100元，謝謝您

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【林森觀光大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

買賣價格因工料等成本上漲,故行情走高,雖然利息調高,但仍有需求,頂多持平,下跌空間不大

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【林森觀光大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

雖然戶數多,但因走道及梯間乾淨,故不會顯得雜亂.室內經精裝,從進門到最後的二房經設計師規劃故没有浪費空間,感覺漂亮而溫馨.

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【林森觀光大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【林森觀光大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

蔡涵雯

雙連捷運站,走路約11分大約850M 騎車約4分,約850M,到雙連捷運站走路到華泰飯,大約278M 座811民生幹線公車,1站到馬偕醫院和雙連捷運站雙連市場YouBike1.0 約316M 走路4分,騎腳踏車運動開車上新生高架橋,可以到士林和圓山飯店接中山高1號,也相當便捷

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【林森觀光大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本棟大樓位於中山區,學區為吉林國小及新興國中.吉林國小距離只有約350公尺,步行很方便.

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

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2房2廳1衛在售3筆

17.20坪/東

1,198萬起

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

7樓

66.3 萬/坪

370萬

0房/5.6坪

0 萬

無車位

370 萬

新生北路二段66號 | 7樓之1

115-03

9樓

70.0 萬/坪

530萬

1房/7.6坪

0 萬

無車位

530 萬

新生北路二段66號 | 9樓之15

115-01

3樓

74.0 萬/坪

600萬

0房/8.1坪

0 萬

無車位

600 萬

新生北路二段66號 | 3樓之9

115-01

10樓

60.5 萬/坪

400萬

1房/6.6坪

0 萬

無車位

400 萬

新生北路二段66號 | 10樓

114-12

9樓

61.5 萬/坪

244萬

1房/4.0坪

0 萬

無車位

244 萬

新生北路二段66號 | 9樓之21

114-10

12樓

72.9 萬/坪

990萬

2房/13.6坪

0 萬

無車位

990 萬

新生北路二段66號 | 12樓之27

查看明細 3

114-08

12樓

70.1 萬/坪

370萬

1房/5.3坪

0 萬

無車位

370 萬

新生北路二段66號 | 12樓之30

114-08

8樓

65.1 萬/坪

510萬

1房/7.8坪

0 萬

無車位

510 萬

新生北路二段66號 | 8樓之16

114-07

11樓

71.2 萬/坪

530萬

1房/7.4坪

0 萬

無車位

530 萬

新生北路二段66號 | 11樓之12

114-07

9樓

73.6 萬/坪

450萬

1房/6.1坪

0 萬

無車位

450 萬

新生北路二段66號 | 9樓之3

查看明細 3

114-05

8樓

75.4 萬/坪

615萬

1房/8.2坪

0 萬

無車位

615 萬

新生北路二段66號 | 8樓之7

114-05

6樓

56.7 萬/坪

450萬

0房/7.9坪

0 萬

無車位

450 萬

新生北路二段66號 | 6樓之21

114-04

5樓

65.4 萬/坪

560萬

0房/8.6坪

0 萬

無車位

560 萬

新生北路二段66號 | 5樓之22

114-03

3樓

69.9 萬/坪

520萬

1房/7.4坪

0 萬

無車位

520 萬

新生北路二段66號 | 3樓之12

114-02

2樓

64.1 萬/坪

520萬

0房/8.1坪

0 萬

無車位

520 萬

新生北路二段66號 | 2樓之9

114-01

8樓

70.3 萬/坪

565萬

1房/8.0坪

0 萬

無車位

565 萬

新生北路二段66號 | 8樓之11

查看明細 4

114-01

7樓

60.5 萬/坪

435萬

1房/7.2坪

0 萬

無車位

435 萬

新生北路二段66號 | 7樓之24

113-11

8樓

80.4 萬/坪

785萬

1房/9.8坪

0 萬

無車位

785 萬

新生北路二段66號 | 8樓之8

113-11

11樓

72.1 萬/坪

580萬

0房/8.0坪

0 萬

無車位

580 萬

新生北路二段66號 | 11樓之11