中山官邸

社區總共有3部梯廳，前棟為87坪型是該社區最大坪數，後棟坪數分別為68坪、71坪，為該社區熱門坪數，前棟因面臨大馬路車聲較明顯，後棟中高樓層有景觀看陽明山，也相對較寧靜。較推薦的格局為B1戶71坪,後棟相對安靜無大馬路上車聲,前後棟距採光較無遮蔽，樓層13樓以上較佳,因對面有建案正在建造,未來蓋到13樓,因此13樓以上景觀較無遮蔽。

本社區皆坡平車位，一個車位為300萬元

租金行情為8~12萬區間，家具家電另外計算，近幾年疫情趨緩開放外商公司，租金會隨著外商公司進駐隨漲船高。

全棟規劃A、B、C三棟建築，A棟面民權東路-採一層一戶每戶約88坪，B、C棟面雙城街-採一層兩戶雙拼坪數約70坪，總戶數約72戶。

管理費一坪130元，務業秘書管理，提供住戶代收信件、包裹服務，衣物送洗服務，客製化住戶服務。管理費包含公共空間維護、清潔打掃，公設泳池、健身房..等等維護

2023年房市可能出現的現象1.房市進入盤整期2.實價行情可能從地板變成天花板3.一手案若銷況持續低迷，恐怕會有讓利現象4.房價強漲區、重劃區難免出現修正壓力5.下半年選戰開打，房市可能成為政策焦點6.利率升息循環接近尾聲7.觀光復甦，店面飯店業谷底回升

全案規劃鋼骨耐震、純住宅、零店面，業者將店面空間全部回饋給住戶作為公設空間，光是一樓公設就有三百坪可使用，包含一樓大廳、交誼廳、KTV室等等，公設比約三十四-六%。建材部分，該案使用二十二;五公分的中空樓板，與歐式進口廚具，採全配交屋。社區設有兩水回收系統，並榮獲綠建築銀級獎之肯定。

該案營造由台灣大林組監造管理，在台業績包含京站與統一阪急百貨等等，而建築外觀由建築師梁正芳一手打造，由十邑設計建築工場主持設計師王勝正打造頂頁級公設。除一樓公設外，該案總樓高高度六十三米，為該區限高解禁後最高之住宅建築，隱密性高，因此於A棟頂樓為BBQ景觀休息區、B棟頂樓設有游泳池，遠眺可見陽明山。

捷運民權西路290米、中山國小捷運站230米，出社區20米就是民權東路，沿線公車站據點多，開車2公里5分鐘連通建國高架橋，連通國道一號，北往基隆，南往高雄，鄰近新生高架高士林天母也相當近，開車也相當便利

國小學區：中山國小 280米 步行約4分鐘國中學區：新興國中 (雙語) 600米 步行約8分鐘