【鹿鳴館水硯區】100筆成交，均價73萬/坪

A1-40坪正面A2-40坪正面A3-45坪面山A4/45坪面山B1-55坪正面B2-57坪面山B3-65坪面山

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【鹿鳴館水硯區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.坡道平面車位

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【鹿鳴館水硯區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.租金每坪約1200元依裝潢程度調整

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【鹿鳴館水硯區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.共AB兩棟14樓2.A棟四戶B棟三戶

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【鹿鳴館水硯區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費每坪130元

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【鹿鳴館水硯區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.111年至今單價約70-80萬，接近80萬的為稀有露台戶

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【鹿鳴館水硯區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.公設為週邊最完整的社區，SPA,戶外泳池,健身房,KTV,宴會廳,圖書室,戶外BBQ.烘培教室

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【鹿鳴館水硯區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

交通-多線公車班次密集便利，多線可達捷運站。機能-巷口便利商店，全聯採買方便。森活-軍艦岩、磺溪步道、天母公園、綠覆蓋率高，生活幸福感大大提升。娛樂-天母商圈、新光三越、華威影城、高島屋、SOGO百貨。醫療:榮總、振興堅強的醫療團隊，配備先進的醫療設備。

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【鹿鳴館水硯區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

巷口多班公車到捷運站

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【鹿鳴館水硯區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.天母國小、石牌國中明星學區

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛

45.50坪/北

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

9樓

73.0 萬/坪

4,740萬

3房/64.9坪

460 萬2

車位22.7坪

5,200 萬

石牌路二段315巷34弄7號 | 9樓之2

113-03

7樓

80.3 萬/坪

3,210萬

3房/40.0坪

250 萬

車位10.0坪

3,460 萬

石牌路二段315巷34弄1號 | 7樓之1

113-03

12樓

73.3 萬/坪

4,188萬

3房/57.1坪

280 萬

車位11.4坪

4,468 萬

石牌路二段315巷34弄7號 | 12樓之1

112-10

12樓

75.5 萬/坪

3,430萬

3房/45.5坪

280 萬

車位11.3坪

3,710 萬

石牌路二段315巷34弄5號 | 12樓

112-07

11樓

64.0 萬/坪

2,920萬

3房/45.6坪

280 萬

車位11.3坪

3,200 萬

石牌路二段315巷34弄3號 | 11樓

112-04

3樓

73.7 萬/坪

2,941萬

2房/39.9坪

247 萬

車位10.0坪

3,188 萬

石牌路二段315巷34弄1號 | 3樓之1

112-04

5樓

76.1 萬/坪

3,470萬

3房/45.6坪

280 萬

車位11.3坪

3,750 萬

石牌路二段315巷34弄3號 | 5樓

112-03

3樓

71.7 萬/坪

3,270萬

3房/45.6坪

280 萬

車位11.3坪

3,550 萬

石牌路二段315巷34弄3號 | 3樓

111-09

9樓

75.4 萬/坪

4,186萬

3房/55.5坪

250 萬

車位11.3坪

4,436 萬

石牌路二段315巷34弄7號 | 9樓

111-09

6樓

72.8 萬/坪

4,160萬

3房/57.1坪

500 萬2

車位22.7坪

4,660 萬

石牌路二段315巷34弄7號 | 6樓之1

111-09

9樓

75.3 萬/坪

4,300萬

3房/57.1坪

250 萬

車位11.3坪

4,550 萬

石牌路二段315巷34弄7號 | 9樓之1

111-03

5樓

72.1 萬/坪

4,020萬

4房/55.8坪

280 萬

車位11.3坪

4,300 萬

石牌路二段315巷34弄7號 | 5樓之1

110-12

7樓

68.3 萬/坪

3,790萬

3房/55.5坪

280 萬

車位11.3坪

4,070 萬

石牌路二段315巷34弄7號 | 7樓

110-10

2樓

79.5 萬/坪

4,100萬

4房/51.6坪

250 萬

車位11.3坪

4,350 萬

石牌路二段315巷34弄7號 | 2樓

110-10

6樓

68.2 萬/坪

3,100萬

3房/45.5坪

250 萬

車位10.0坪

3,350 萬

石牌路二段315巷34弄5號 | 6樓

110-08

12樓

67.8 萬/坪

3,090萬

3房/45.6坪

280 萬

車位11.3坪

3,370 萬

石牌路二段315巷34弄3號 | 12樓

110-05

3樓

63.4 萬/坪

4,118萬

3房/64.9坪

282 萬

車位11.4坪

4,400 萬

石牌路二段315巷34弄7號 | 3樓之2

109-11

11樓

66.0 萬/坪

3,768萬

3房/57.1坪

500 萬2

車位22.7坪

4,268 萬

石牌路二段315巷34弄7號 | 11樓之1

109-10

4樓

59.1 萬/坪

3,279萬

3房/55.5坪

221 萬

車位10.0坪

3,500 萬

石牌路二段315巷34弄7號 | 4樓

109-08

2樓

73.8 萬/坪

3,975萬

4房/53.8坪

250 萬

車位11.3坪

4,225 萬

石牌路二段315巷34弄7號 | 2樓之1