晶硯

停車方式為塔式固定停車費用包含在管理費用內

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【晶硯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

社區租金差不多都落在22000-25000基本上社區格局都是三米六房型大同小異所以除了裝潢外租金應該都是差不多的近幾年租金都有持續上漲即使房價持平租金也不會掉回去

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【晶硯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳秘書

共有8棟一層兩戶一部電梯共用!!另外有安全梯

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【晶硯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【晶硯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

這二年這波全台北市都是漲但是林森北這邊的房價比較固定穩定的漲幅沒有大幅的暴漲也沒有大量的交易長期持有來看肯定是漲短期持有看平看跌

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【晶硯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區外觀大樓以白色系為主體比較好條件的物件裡面都有雙面採光從門口進去社區梯廳質感也很好挑高三米六魔術大空間頂樓有曬衣空間

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【晶硯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

我的社區的地點出去就是林森北路大馬路四通八達不像其他社區離大馬路比較遠危險之外也很吵我們出去就是主幹道不用擔心這些問題社區屋齡新

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【晶硯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

這邊走去南京東路公車島選擇蠻多附近雙捷運十分鐘中山站或是松江南京都OK

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【晶硯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
1房(1)
2房(1)

19.60坪/南

25.20坪/南

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-05

3樓

73.1 萬/坪

1,430萬

2房/19.6坪

220 萬

車位4.8坪

1,650 萬

林森北路107巷3號 | 3樓

113-04

6樓

71.5 萬/坪

1,447萬

1房/20.2坪

220 萬

車位4.8坪

1,667 萬

林森北路107巷3號 | 6樓之1

113-04

6樓

69.8 萬/坪

1,260萬

1房/18.1坪

0 萬

無車位

1,260 萬

林森北路107巷3號 | 6樓之2

113-04

5樓

65.5 萬/坪

1,495萬

1房/22.8坪

待定

車位面積待定

1,495 萬

林森北路107巷3號 | 5樓之2

112-05

8樓

73.3 萬/坪

1,500萬

1房/20.5坪

250 萬

車位4.8坪

1,750 萬

林森北路107巷3號 | 8樓之1

111-12

5樓

58.7 萬/坪

1,430萬

1房/24.4坪

0 萬

無車位

1,430 萬

林森北路107巷3號 | 5樓

111-02

5樓

67.5 萬/坪

1,365萬

1房/20.2坪

210 萬

車位4.8坪

1,575 萬

林森北路107巷3號 | 5樓之1

109-10

2樓

53.2 萬/坪

1,296萬

1房/19.6坪

210 萬

車位4.8坪

1,506 萬

林森北路107巷3號 | 2樓

109-10

2樓

52.5 萬/坪

1,198萬

1房/18.1坪

210 萬

車位4.8坪

1,408 萬

林森北路107巷3號 | 2樓之2

108-02

8樓

68.8 萬/坪

1,228萬

1房/17.9坪

0 萬

無車位

1,228 萬

林森北路107巷3號 | 8樓

103-12

7樓

66.4 萬/坪

1,299萬

1房/19.6坪

160 萬

車位4.8坪

1,459 萬

林森北路107巷3號 | 7樓

103-12

5樓

69.3 萬/坪

1,403萬

1房/20.2坪

217 萬

車位4.8坪

1,620 萬

林森北路107巷3號 | 5樓之1

103-12

2樓

67.6 萬/坪

1,368萬

1房/20.2坪

235 萬

車位4.8坪

1,603 萬

林森北路107巷3號 | 2樓之1

103-12

4樓

71.5 萬/坪

1,400萬

1房/19.6坪

110 萬

車位4.8坪

1,510 萬

林森北路107巷3號 | 4樓

103-12

4樓

72.0 萬/坪

1,300萬

1房/18.1坪

92 萬

車位4.8坪

1,392 萬

林森北路107巷3號 | 4樓之2

103-11

2樓

67.5 萬/坪

1,322萬

1房/19.6坪

235 萬

車位4.8坪

1,557 萬

林森北路107巷3號 | 2樓

103-11

6樓

71.6 萬/坪

1,448萬

1房/20.2坪

220 萬

車位4.8坪

1,668 萬

林森北路107巷3號 | 6樓之1

103-11

3樓

65.3 萬/坪

1,179萬

1房/18.1坪

210 萬

車位4.8坪

1,389 萬

林森北路107巷3號 | 3樓之2

103-11

8樓

69.2 萬/坪

1,236萬

1房/17.9坪

0 萬

無車位

1,236 萬

林森北路107巷3號 | 8樓

103-11

7樓

66.4 萬/坪

1,343萬

1房/20.2坪

100 萬

車位4.8坪

1,443 萬

林森北路107巷3號 | 7樓之1