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晶硯
住宅大樓
10年社區
70.6萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/23明日
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 11/29週五
- 日期待定
先生女士
晶硯共有2種格局、 5筆 物件在二手市場銷售中
沒有合適的物件？社區經紀人幫你尋好屋
深耕社區·熟悉市場·隱私保護
社區問答
【晶硯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
沈小文
共有8棟 一層兩戶 一部電梯共用!!另外有安全梯
【晶硯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳先生
停車方式為塔式 固定 停車費用包含在管理費用內
【晶硯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
吳先生
社區租金差不多都落在22000-25000基本上社區格局都是三米六 房型大同小異 所以除了裝潢外租金應該都是差不多的近幾年租金都有持續上漲 即使房價持平 租金也不會掉回去
【晶硯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳先生
這二年這波全台北市都是漲 但是林森北這邊的房價比較固定 穩定的漲幅 沒有大幅的暴漲 也沒有大量的交易長期持有來看 肯定是漲 短期持有看平 看跌
【晶硯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
吳先生
社區外觀大樓 以白色系為主體比較好條件的物件 裡面都有雙面採光從門口進去社區 梯廳質感也很好挑高三米六 魔術大空間頂樓有曬衣空間
【晶硯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
吳先生
我的社區的地點出去就是林森北路大馬路 四通八達不像其他社區離大馬路比較遠 危險之外也很吵我們出去就是主幹道 不用擔心這些問題 社區屋齡新
【晶硯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
吳先生
這邊走去南京東路公車島選擇蠻多 附近雙捷運 十分鐘中山站或是松江南京都OK
社區配置圖
主要格局
2房1廳1衛
19.60坪/南
1房2廳1衛
25.20坪/南
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
晶硯共有 44筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-05
3樓
73.1 萬/坪
1,430萬
2房1廳/19.6坪
220 萬
車位4.8坪
1,650 萬
林森北路107巷3號 | 3樓
113-04
6樓
71.5 萬/坪
1,447萬
1房1廳/20.2坪
220 萬
車位4.8坪
1,667 萬
林森北路107巷3號 | 6樓之1
113-04
6樓
69.8 萬/坪
1,260萬
1房1廳/18.1坪
0 萬
無車位
1,260 萬
林森北路107巷3號 | 6樓之2
成交走勢
- 73.1萬
- 最新成交單價
113-05
- 83.2萬
- 最高成交單價
102-08
- 58.7萬
- 最低成交單價
111-12
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