梟的傳信書·全部資訊

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梟的傳信書·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  桃園市中壢區永能路55號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2029年12月

  預期完工

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  134戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  一房(18坪)/二房(22~26坪)/三房(32坪)/2+1房(26坪)

• 基地地址

  桃園市大園區聖德北路1370巷底

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  85元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 34.5~34.5%

  公設比

• 30.14%

  建蔽率

• 963

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  特定農業區甲種建築用地

• 車位配比

  1:0.78

• 車位規劃

  平面式104個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，134戶住家

• 樓層規劃

  地上12層,地下2層

• 座向規劃

  朝南

• 建造執照

  (115)桃市都建執照字第會園00558號

• 使用執照

• 建材說明

  廚具: SAKURA整體廚具、SAKURA近吸式吸油煙機、SAKURA雙炫火瓦斯爐、SAKURA廚下型雙溫淨水器、義大利SVAGO洗碗機。 衛浴: 德國DURAVIT電腦馬桶(主衛浴)、德國DURAVIT單體馬桶+WDI免治座蓋(次衛浴)、德國Hansgrohe淋浴、日本Panasonic多功能暖風機、訂製高級鏡櫃、訂製高級浴櫃。 其他: 崇友電梯、ai晟鈺氣密鋁窗、德國海斯AAC蒸鑄磚(隔間)、樂石晶SPC、英國STUDOR吸氣閥及PAPA正壓調節器。

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 會議室 健身房 親子遊戲區 信箱區 共享儲藏室 共享洗烘衣間 共享客房 包裹室/外送區 共享辦公室 共享桌遊室 安親教室 落羽松秘境露營區 寵物公園 開心農場

建築設計

• 營造公司

  宜坤營造股份有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  黃瀞萩建築師事務所

• 景觀設計

  適生工坊設計有限公司

• 公設設計

  禾石室內設計

• 燈光設計

特色說明

【梟的傳信書｜水岸第一排 × 青埔約5分鐘 × 共享生活宅】

「梟的傳信書」位於桃園市大園區聖德北路1370巷底，由悅峰建設股份有限公司投資興建及銷售，宜坤營造股份有限公司承造，黃瀞萩建築師事務所建築設計，並由禾石室內設計規劃社區公設。

以「城市 × 水岸 × 共享生活」為核心，基地坐落水岸景觀第一排，距離青埔生活圈約5分鐘車程，在繁華城市與自然生態之間，找到恰到好處的生活距離。

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｜基本規劃｜
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・基地面積：約962.87坪
・結構：RC鋼筋混凝土
・建蔽率：約30.14%
・公設比：約34.5%
・樓層：地上12層／地下2層
・戶數：134戶住家
・汽車位：104個平面車位
・機車位：134席

產品規劃：
・1房1衛｜約18.14坪
・2房1衛｜約22.26坪
・2房2衛｜約26.56坪
・2+1房｜約26.5坪
・3房｜約31.88～32.20坪

從首購、單身、新婚、小家庭，到需要更多生活空間的家庭，都能找到適合自己的格局選擇。

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｜水岸第一排 × 青埔生活圈｜
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基地坐擁水岸景觀第一排，享有較開闊的棟距與自然景觀，同時又能快速銜接青埔生活圈。

從基地前往青埔市區車程約5分鐘，既能享受青埔的商業、購物、休閒機能，又能回到相對安靜、舒適的水岸生活環境。

喜歡城市的便利，也嚮往自然的寧靜，在這裡不必二選一。

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｜交通優勢｜
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・機場捷運A19站｜車程約8分鐘
・高鐵桃園站｜車程約10分鐘
・桃園國際機場｜車程約12分鐘
・國道2號｜車程約12分鐘，可銜接國道3號
・國道1號｜車程約15分鐘，可串聯台66快速道路

透過高鐵、機捷、國道與快速道路，多元交通系統串聯桃園、雙北及各主要生活圈，同時快速接軌國際。

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｜青埔生活機能｜
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周邊可享有青埔成熟且持續發展中的生活機能，包括：

環球購物中心A19、華泰名品城、青塘園、樂天桃園棒球場、桃園市立美術館、Xpark水族館、橫山書法藝術公園等。

購物、餐飲、親子、運動、藝文與休閒機能一次滿足。

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｜共享 × 生態公設｜
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「梟的傳信書」不只打造一棟住宅，更希望重新思考「家之外」的生活。

社區規劃多元共享及生態型公設：

・接待大廳
・外送區
・信箱區
・會議室
・安親教室
・共享辦公室
・共享桌遊室
・健身房
・親子遊戲區
・共享儲藏室
・共享洗烘衣間
・共享客房
・中庭花園
・落羽松秘境露營區
・寵物公園
・開心農場

從工作、親子、娛樂、收納、洗衣、住宿，到毛孩與戶外生活，讓更多日常需求可以直接在社區裡完成。

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｜精品建材規劃｜
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【廚具設備】
・SAKURA整體廚具
・SAKURA近吸式吸油煙機
・SAKURA雙炫火瓦斯爐
・SAKURA廚下型雙溫淨水器
・義大利SVAGO洗碗機

【衛浴設備】
・德國DURAVIT電腦馬桶（主衛浴）
・德國DURAVIT單體馬桶＋WDI免治座蓋（次衛浴）
・德國Hansgrohe淋浴設備
・日本Panasonic多功能暖風機
・訂製高級鏡櫃
・訂製高級浴櫃
・衛浴防水層施作至天花板下

【防疫／排水系統】
・總存水彎
・英國STUDOR吸氣閥PAPA正壓調節器

【其他設備】
・崇友電梯
・晟鈺氣密鋁窗
・德國海斯AAC蒸鑄磚（隔間）
・樂石晶SPC地板
・美國Kwikset電子門鎖

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｜梟的傳信書｜
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悅峰建設以「魔法世界」作為建案創意發想。

我們相信，真正理想的住宅，不只是坪數與格局，而是讓生活本身產生更多可能。

你可以喜歡青埔的繁華與便利，
也可以嚮往水岸、生態與靜謐；

你可以需要自己的私人空間，
也可以享受共享帶來的更多生活選擇。

因此，「梟的傳信書」將水岸生態、共享公設、精品建材與多元格局融合在一座社區之中。

距離青埔約5分鐘，
卻多了一份水岸第一排的從容。

一封來自水岸的信，
獻給正在尋找下一種生活方式的你。

—— 梟的傳信書
水岸第一排｜1～3房｜青埔生活圈約5分鐘

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、華泰名品城、環球購物中心

• 熱門商圈

  青埔商圈

• 傳統市場

  暫無

• 醫療機構

  暫無

• 政府機構

  會展中心

• 公共建設

  月眉環保公園

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  機場捷運A19站

• 高速公路

  國道一號

• 快速道路

  台66號快速道路

• 高鐵系統

  高鐵桃園站

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  暫無