學士郡·全部資訊

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學士郡·全部資訊

銷售資訊

• 25.9

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  苗栗縣公館鄉館南村弘南街85號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2026年下半年

  交屋時間

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  8戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(32.73坪)

• 基地地址

  苗栗縣公館鄉南村弘南街85號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  垃圾如何處理

社區規劃

• 30~33%

  公設比

• 49.66%

  建蔽率

• 81

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:0.5

• 車位規劃

  平面式4個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，8戶住家

• 樓層規劃

  地上5層

• 座向規劃

  朝北

• 建造執照

  (113)栗商建公建字第00230號

• 使用執照

  (115)栗商建公使字第00022號

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土結構，採筏式基礎施工，搭配小金井電梯，配備電子鎖及可視對講機，廚房採用櫻花整體廚具（排油煙機、瓦斯爐、烘碗機），衛浴採和成品牌，防火玄關門、氣密鋁門窗，房間鋪設磁磚地坪，衛浴乾濕分離，室內採光通風佳，建材選用知名品牌，兼顧美觀、耐用、安全與居住品質。

• 公共設施

  信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  展曄營造有限公司

• 企劃銷售

  千弘建設有限公司

• 建築設計

  李瑞昌建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

生活機能

* 商圈成熟，食衣住行一應俱全。
* 超商、藥局、全聯、夜市、診所、銀行、郵局、菜市場，步行可達。
* 餐飲選擇豐富，外食便利。

交通優勢

* 鄰近交流道、快速道路。
* 公車站步行即可到達。
* 南來北往交通便利。

教育資源

* 完整明星學區。
* 步行即可到校，減少接送時間。
* 周邊補習班、才藝班充足。

休閒綠地

* 鄰近公園、綠地。
* 適合散步、慢跑、親子休閒。

地段價值

* 成熟住宅區，居住品質佳。
* 周邊新建案陸續進駐，發展潛力高。
* 人口穩定成長，保值性佳。
* 稀有地段，未來增值可期。

社區特色

* 戶數單純，住戶素質佳。
* 低公設比，高坪效規劃。
* 平面車位、停車方便。
* 採光佳、通風良好。
* 格局方正，好規劃。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心，維家生鮮超市，7-11，全家便利商店

• 熱門商圈

  公館市區，公館夜市

• 傳統市場

  公館市場

• 醫療機構

  公館診所，祥恩診所

• 政府機構

  公館鄉公所

• 公共建設

  公館鄉公所，公館鄉立圖書館

• 其他配套

  鄰近金融機構，郵局，農會，生活機能成熟完善

交通出行

• 捷運系統

  無

• 高速公路

  國道1號苗栗，公館交流道

• 快速道路

  台72線東西向快速道路

• 高鐵系統

  高鐵苗栗站

• 台鐵系統

  台鐵銅鑼站

• 其他方式

  鄰近台6線，往返苗栗市，公館市區及銅鑼地區交通方便