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銷售資訊
單價(萬/坪)
4,388
總價(萬)
車位價格(萬)
公開銷售
銷售中
貸款成數
30%
付款方式接待會館
台南市仁德區文賢二街2號
基礎資訊
新成屋
建案類別
2026年7月
交屋時間
屋齡
0年
總戶數
2戶
建築型態
透天
用途規劃
住家用
交屋屋況
標準配備
格局規劃
基地地址
台南市仁德區文賢二街2號
營運管理
管委會
無
管理費
無管理費
充電樁
有充電設備（含預留）
垃圾處理
垃圾如何處理
社區規劃
公設比
60%
建蔽率
92
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
住宅區
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2幢，2棟，2戶住家
樓層規劃
地上5層
座向規劃
朝西南
建造執照
(111)南工造字第01311號 等2個
使用執照
(114)南工使字第02088號 等2個
建材說明
廚具:日本CLEANUP廚具，設置人造石檯面搭配日本不銹鋼壓花水槽、伸縮龍頭、林內排油煙機、林內檯面式雙口瓦斯爐。衛浴:浴室採用Villeroy & Boch 臉盆、龍頭和馬桶。淋浴間採用 Villeroy & Boch淋浴龍頭組、主臥浴室設置Bathroom Brands獨立浴缸，淋浴間設置淋浴拉門強化玻璃加防爆膜。其他:玄關大門採用高級防暴大門配置kwikset電子鎖；鋁門窗採用YKK氣密鋁門窗搭配5+5膠合硬化玻璃；臥室;浴廁門：採用查門進口義大利GD dorigo後罝組裝木門，搭配水平門鎖，裝設中繼熱水器，熱水不用等。
公共設施
無公設
建築設計
營造公司
笙耀營造有限公司
企劃銷售
自售
建築設計
維耕建築師事務所
景觀設計
公設設計
燈光設計
特色說明
「砌建築」由專業建築師團隊創立，對於「居住如百年大計」的態度，提出「堅持品管」、「建築永續」、「空間留白」三大理念，致力於打造兼顧人性與長遠維護的住宅。
「砌建築」相信，建築不是短暫的華麗，而是長遠的陪伴。唯有在規劃階段即納入維修思維的永續設計，才能讓房子陪伴住戶安心生活數十年，並能在不影響、不破壞結構的情況下，輕鬆檢修保養，真正落實「為居住者負責」的承諾。
「砌建築」堅持採用明管設計，避免將排水管線埋入混凝土結構體，日後更易於監控與維修。明管的安裝位置顯眼，施工人員能清楚檢視管線狀況，一旦發生漏水，更容易被及時發現與處理。
垂直主管線與電箱設置專用管道間，不埋入結構，可確保結構體灌漿的密合度，減少結構體內隱患，自然提升混凝土品質並降低滲漏水風險。除此之外，也能避免結構因熱脹冷縮或地震搖動導致管線拉裂、擠壓破損。明管規劃能更有效因應這些不可抗的應力變動，降低損壞風險，提升結構安全。
「堅持品管」同樣是關鍵。一個建案的完成，包含繁複的模板、鋼筋、水電等工序；當混凝土灌漿完成後，所有結構幾乎被完全包覆於牆體之中，難以再見其內部樣貌。因此，完善的施工紀錄不僅是建築品質的保障，更是日後空間調整與管線更新的重要依據。
然而，這樣的工程紀錄極為繁瑣，並非輕易可得。團隊以最嚴謹的態度執行紀錄作業；清晨比工班更早進工地，傍晚比工班更晚離開；模板遮擋就協助搬移，鋼筋覆蓋就一把一把搬，隨時充當粗工搬運建材，並與工班不斷溝通協調，找出施工空檔「搶拍」，只為捕捉每一階段施工實況，將建築內在結構確實紀錄留存。
這份堅持，源自對居住品質的重視。當建築歷經多年後進行維修更新時，這些影像與資料即可發揮作用，提供明確依據，確保結構安全與工程順利。
在建築與節能規劃上，「砌建築」同樣融入維護思維。深陽台設計兼具遮陽、擋雨與通風功能，不僅降低空調使用，也延緩外牆老化；屋頂則以置放式隔熱墊取代傳統貼磚工法，除了增加隔熱層空氣對流，也免除防水維護的難題，減緩頂樓高溫曝曬，並提升建築壽命與舒適性。
疫情之後，人們更懂得居家空間的價值。「砌建築」拒絕「蓋好蓋滿」，在法規建蔽率內保留開放空間，讓人與建築都能自在呼吸，也為建築注入長期生命價值。
「砌建築」強調：簡約實用的設計、與時俱進的工法、嚴謹的營建管理，是「砌建築」體現質感的堅持；而持續投入時間與成本、推行系統化與標準化管理，則是「砌建築」品牌的靈魂信念，讓建築真正成為「長久安居、永續生活」的承諾。
周邊機能
超商/賣場
823生鮮超市，7-11，萊爾富
熱門商圈
中正路商圈、秀泰生活周邊
傳統市場
仁德黃昏市場
醫療機構
奇美醫院 、市立醫院
政府機構
保安社區活動中心
公共建設
奇美博物館、文宏公園、臺南都會公園、十鼓文創園區
其他配套
嘉藥大學
交通出行
捷運系統
暫無
高速公路
國道1號、國道3號
快速道路
86號快速道路
高鐵系統
台南站
台鐵系統
保安車站、仁德車站
其他方式
台1線、紅幹線 :紅1 、紅2、紅3、3路、5路、6路