謙御

因室內主建物坪數較大，常見為4房，但因為居住喜好不同故在個人調整後也有3房格局呈現。若以居住空間舒適為考量，3房格局較為推薦。

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【謙御】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位，平面車位（車位費用包含在管理費內）

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【謙御】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【謙御】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

獨立一棟總樓高為11層，社區平面規劃一層兩戶（但採獨立梯廳出入，故電梯出來只會有一戶不與其他戶共用梯間），隱私性極高。

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【謙御】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按坪數推算每戶約落在160-170元/坪（包含車位管理費）該社區有24小時門禁管制，管委會精實合理把關社區管理及經費使用。

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【謙御】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年社區價格呈現緩漲趨勢，目前本社區最高成交單價為71.8萬/坪。依據周邊環境、建設持續推進，判斷未來一段時間內價格依然會有持續往上的走勢。

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【謙御】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區內部整潔度高、社區周邊也採綠化規劃，居住起來舒適度高。另因地點位置好，不論交通採大眾或自行開車，只需3-6分鐘（參考google map導航路線內容）皆可進入主要交通地點（搭乘捷運、公車或開上聯絡道路）

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【謙御】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【謙御】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通非常方便！開車3分鐘上聯絡道（參考google map導航路線內容），搭乘大眾交通走路至南港軟體園區站只需6分鐘（參考google map導航路線內容）

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【謙御】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

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4房2廳2衛

82.80坪/東南

暫無價格

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新

銷售登錄表(07/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

10樓

82.0 萬/坪

4,788萬

4房/58.4坪

500 萬

車位24.1坪

5,288 萬

重陽路547號 | 10樓

112-04

10樓

73.3 萬/坪

4,300萬

4房/58.7坪

500 萬2

車位24.1坪

4,800 萬

重陽路549號 | 10樓

111-07

9樓

71.8 萬/坪

4,190萬

3房/58.4坪

500 萬

車位24.1坪

4,690 萬

重陽路547號 | 9樓

109-07

4樓

68.7 萬/坪

4,030萬

4房/58.7坪

250 萬

車位12.1坪

4,280 萬

重陽路549號 | 4樓

109-05

5樓

62.5 萬/坪

3,650萬

3房/58.4坪

250 萬

車位12.1坪

3,900 萬

重陽路547號 | 5樓

查看明細 2

108-05

2樓

70.1 萬/坪

4,030萬

4房/57.5坪

250 萬

車位12.1坪

4,280 萬

重陽路549號 | 2樓

105-03

5樓

58.3 萬/坪

3,400萬

4房/58.4坪

230 萬

車位12.1坪

3,630 萬

重陽路547號 | 5樓

查看明細 2

105-03

6樓

56.1 萬/坪

3,290萬

4房/58.7坪

460 萬2

車位24.1坪

3,750 萬

重陽路549號 | 6樓

102-07

10樓

60.7 萬/坪

3,560萬

3房/58.7坪

460 萬

車位24.1坪

4,020 萬

重陽路549號 | 10樓

102-06

9樓

66.0 萬/坪

3,850萬

3房/58.4坪

470 萬

車位24.1坪

4,320 萬

重陽路547號 | 9樓

102-04

11樓

66.3 萬/坪

5,020萬

5房/75.7坪

480 萬

車位24.1坪

5,500 萬

重陽路547號 | 11樓

101-11

7樓

59.0 萬/坪

3,440萬

3房/58.4坪

410 萬

車位24.1坪

3,850 萬

重陽路547號 | 7樓

101-10

8樓

61.7 萬/坪

3,620萬

3房/58.7坪

430 萬

車位24.1坪

4,050 萬

重陽路549號 | 8樓

101-10

4樓

64.2 萬/坪

3,745萬

3房/58.4坪

205 萬

車位12.1坪

3,950 萬

重陽路547號 | 4樓

101-09

7樓

57.8 萬/坪

3,390萬

3房/58.7坪

410 萬

車位24.1坪

3,800 萬

重陽路549號 | 7樓

101-08

8樓

60.5 萬/坪

3,530萬

3房/58.4坪

220 萬

車位12.1坪

3,750 萬

重陽路547號 | 8樓