光知序·全部資訊

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光知序·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市鳳山區文鳳路26號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2026年5月

  交屋時間

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  57戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(32.21~32.22坪)/三房(41.85~41.86坪)/店面(43.52坪)

• 基地地址

  高雄市鳳山區文鳳路26號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  垃圾如何處理

社區規劃

• 34.81%

  公設比

• 30.42%

  建蔽率

• 395

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第三之二種住宅區

• 車位配比

  1:1.02

• 車位規劃

  平面式58個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，56戶住家，1戶店面

• 樓層規劃

  地上15層,地下3層

• 座向規劃

  朝北、朝南

• 建造執照

  (108)高市工建築字第01113-02號

• 使用執照

  (115)高市工建築使字第00230號

• 建材說明

  YKK氣密窗、廚具：日本松下Panasonic廚具、Electrolux洗碗機、Panasonic雙口IH調理爐、Rinnai全隱藏式排油煙機、Svago嵌入式微波烤箱；衛浴：Panasonic免治馬桶、TOTO衛浴；五金：TOTO；其他：EMS能源管理系統；淨軟水：BWT

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 健身房 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  光盛營造股份有限公司

• 企劃銷售

  三悦開發股份有限公司

• 建築設計

  陳鵬宇建築師事務所

• 景觀設計

  上森景觀設計股份有限公司

• 公設設計

  騷墨室內裝修設計有限公司

• 燈光設計

特色說明

「光知序」位於高雄市鳳山區文鳳路26號，由光森建設有限公司投資興建，光盛營造股份有公司營造，陳鵬宇建築師事務所建築設計，基地面積394.53坪、公設比34.81%，樓層規劃為1棟地上15層，地下3層建築，共有56戶住家、1戶店面，格局坪數規劃二房(32.21~32.22坪)、三房(41.85~41.86坪)、店面(43.52坪)。

車位共規劃58個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區文德國小，距文山高中(國中部)約9分鐘車程。公共建設方面，步行約6分鐘可至文山公兒三公園，距文山公兒二公園亦約步行6分鐘路程。

生活採買方面，車程約4分鐘可達澄和黃昏市場。步行約5分鐘路程可至小北百貨高雄青年店，距全聯福利中心鳳山青年二店則約步行7分鐘路程。

交通方面，車程約7分鐘可至鳳山火車站，亦有國道1號、台1線可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊機能

• 超商/賣場

  家樂福、全聯、小北百貨

• 熱門商圈

  文衡商圈、青年商圈、建國商圈

• 傳統市場

  澄和黃昏市場、陽明早市

• 醫療機構

  高雄長庚紀念醫院

• 政府機構

  郵局

• 公共建設

  文山公兒二公園、文山公兒三公園、寶業滯洪公園、果嶺自然公園

• 其他配套

  澄清湖風景區

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  國道1號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  正義火車站、鳳山火車站

• 其他方式

  台1線